2022许昌公积金贷款利率多少
2022许昌公积金贷款利率多少，贷款利率按照中国人民银行住房公积金贷款利率规定执行。新建商品自住房最长不超过30年;二手自住房最长年限不超过30年，2022许昌公积金贷款利率多少。
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住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前住房公积金贷款利率（自2015年8月26日起）为：五年以下（含五年）的年利率为2.75%；五年以上的年利率为3.25%。
降低首付款比例
（一）职工购买除存量商品房外的其它住房
1.职工家庭购买首套住房，贷款首付比例不低于房价的20%。
2.职工家庭已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于房价的30%。
（二）职工购买存量商品房
1.职工家庭首次购房
①房屋建成时间未超过10年的，贷款首付比例不低于成交价20%、同时不得低于评估价的30%；
②房屋建成时间超过10年的，贷款首付比例不低于成交价30%、同时不得低于评估价的40%。
2.职工家庭购买第二套住房
①房屋建成时间未超过10年的，贷款首付比例不低于成交价的30%、同时不得超过评估价的40%；
②房屋建成时间超过10年的，贷款首付比例不低于成交价的40%、同时也不得低于评估价的50%。
（三）不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。
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贷款额度：
新建商品自住房最高贷款额度不超过50万，二手自住房最高贷款额度不超过50万，建造自住房最高贷款额度不超过10万。
贷款期限：
新建商品自住房最长不超过30年;二手自住房最长年限不超过30年，且贷款年限与房龄之和不超过30年;自建住房最长年限不超过10年。
以上情形均可在国家法定退休年龄上延长5年。
贷款利率：
按照中国人民银行住房公积金贷款利率规定执行。
收费标准：不收费
申请条件：
1、完全民事行为能力;
2、有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好;
3、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前三个月（引进的高级专业技术人才、财政供给单位新招录的大中专毕业生、安置的军转干部，不受缴存期限限制，只要登记开户缴存即可申请公积金住房贷款）。
4、申请异地公积金住房贷款的，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前两个月;
5、购买的新建商品自住房，所在楼盘项目已在公积金管理部登记备案;
6、购买新建商品自住房，首付款金额不低于房屋总价的20%;购买二手自住房，首付款金额不低于房屋总价的40%;建造自住房，自筹资金不低于房屋总价的50%;
7、能提供公积金中心认可的担保;
8、公积金中心规定的`其他条件。
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公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：
1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
最新公积金贷款基本政策
1、房子面积达到144平米以上拒贷
2、连续缴存6个月以上可贷，可取
3、最长贷30年
4、首套利率3.25，二套上浮10%(3.575)，三套拒贷
5、可贷余额的10倍(缴存1年，系数为0.8，2年以内为0.9，2年以上为1)
6、单职工最高40万，双职工60万(特殊单位除外)
7、男性65岁，女性60岁
8、异地公积金，需要开导地缴存证明及明细(需要盖章的)
9、组合贷，需要缴存基数覆盖月供的两倍减负债
10、征信两年内连3累6，五年内连3累12拒贷
11、房屋没满两年者需要抛开增值税注：针对贷款，只能是夫妻双方，提取可以是直属亲戚，但是是按份额提取，公积金只能用于2次贷款，如果有一套正在用公积金，第二套则不能使用公积金。
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