2022扬州公积金个人能贷款多少
2022扬州公积金个人能贷款多少，公积金贷款额度是有限制的，有缴存的公积金之后要想贷款成功，还需要满足当地关于公积金贷款的条件，2022扬州公积金个人能贷款多少。
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扬州公积金个人能贷款多少?
最高可贷60万，具体可以贷款多少，公积金管理中心根据贷款申请人的具体情况进行综合评估的。扬州公积金贷款最新规定：双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，单缴存职工的'住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。
夫妻双方都缴存公积金即为双职工缴存，若是只有一方缴存公积金叫做单缴存职工。
（图片来源：扬州市人民政府）
扬州公积金贷款额度的确定应同时遵循以下规定：
【1】不超过市公积金管委会确定的最高额度;
【2】不得高于按照职工及配偶还款能力确定的贷款额度;月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%;
【3】不得高于按照职工及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度;
【4】购买自住住房的，贷款、提取和首付款的总额不得超过住房的实际总价款;建造、翻建、大修自住住房的，贷款总额不超过实际支出金额的50%;拆迁安置房贷款的，拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿后计算;
【5】多人合资购(建)房的，按其产权份额计算可贷额度;
【6】职工及配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过市公积金管委会确定的最高额度的60%;职工配偶为现役军人的，可视同双职工缴存确定贷款额度;
【7】其他需要政策性支持的贷款，按相关规定执行。
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公积金贷款额度的计算，要根据以下四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额：
一、还贷能力
(注：扬州市从2019年10月15日起将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5)
计算公式=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数0.5-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
二、房价成数
计算公式=房屋价格×贷款成数
三、住房公积金账户余额
计算公式=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
四、贷款最高限额。
(注：从2019年10月15日起，扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元。)
(一)、按使用配偶额度
计算公式=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数0.5-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(二)、按照贷款最高限额计算的贷款额度
1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
3、从2019年10月15日起，单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元。
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一、办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日可以审批下来。
二、办理流程如下：
1、先进行贷款申请，填写申请表格，当日就可完成。
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
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