过户都要啥手续
过户都要啥手续， 买房过户是买二手房中一个重要的流程，不同的形式所需要的要求也是存在差异。买卖双方都是需要携带相关的资料以及缴纳一定的费用。那么过户都要啥手续呢？
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一、二手房买卖交易的房产过户流程
这是咱们日常生活中比较常见的房屋交易方式，也是大家需要熟知的一种房屋过户流程。主要包括如下几个步骤：
1、首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕竟在合同中明确相关内容，如房屋的地址，房屋的面积，房屋款项的支付方式等等。合同签订之后，需交由公证机关进行公证，公证是必做的一个步骤，不能省略。
2、接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。
3、在获取核准通知书之后，需要按揭买房的朋友就可以开始着手办理按揭贷款的手续了，一般来说按揭贷款是比较耗时的，需要提早办理。买卖双方需同时完成二手房交易过程中的税费缴纳。
4、获取税费缴纳凭证之后，买卖双方即可前往房管办理过户手续。
二、继承房产过户手续
1、继承人需前往被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明。
2、继承人需前往市公安局或去区安局办理继承人身份公证。
3、继承人携带被继承人的房产证、土地证或者其他房产证明文件前往房管办理房产过户手续。
三、房屋赠与过户手续
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
2、房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理权转移登记。
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1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。
办理房屋过户要注意些什么
1、了解当地户籍政策
购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权
二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。
3、注意费用结算
在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
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一、汽车过户需要什么证件,汽车过户需要哪些手续
1、汽车过户程序卖方需要准备的手续：
(1)原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)
(2)登记证原件及复印件各1张
(3)行驶证原件及复印件各1张
(4)原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张
(5)购置税完税证明
2、汽车过户程序买方需要准备的手续：
(1)新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)
(2)机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表
(3)限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张
(4)如果买方是外地户口上当地牌照，另需有效期内暂住证13
3、汽车过户程序过户
(1)签订旧机动车买卖合同。
(2)查询违章，如有违章或是验车超期都不能过户。
(3)前往二手车交易市场，或任何可开具发票的地方，开具过户票。
4、汽车过户程序上牌
5、前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。
6、工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。
7、查验违章，通过后，持相关的'证件和机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表与过户票到相关的窗口办理，交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的行驶本、税务登记证、新号牌。
二、外地车怎么过户，外地车过户到本地需要什么手续
异地车辆过户手续及流程
1、询问当地车管所
确认本地的车管所接不接受你准备购买的车型比如有些城市不接受年限过长的车;不接收化油器车等;
2、准备以下资料：
(1)身份证件，双方的，要准备两份，一份原件一份复印件;
(2)买汽车的时候的原始发票;
(3)车辆行驶证，需要原件和复印件;
(4)需要过户汽车的机动车登记证;
3、再到车辆的注册登记地办理以下手续：
(1)在车辆本地车管所进行嫌疑车调查，确认相符没有问题;
(2)开具二手车交易发票;
(3)收回原牌照，然后车管所会发一个临时的牌照;
4、然后再到车辆的转入地办理以下手续：
(1)拿着转出地的车管所邮寄过来的档案在转入地申请行驶证和牌照，一定要带上未开封的资料;
(2)了解入户政策，了解清楚就可以进行入户;
5、车辆异地过户注意事项：
（1）外地车跨省入户一定要及时办理车险过户，不要造成耽误;
（2）外地车跨省过户各地有各地的标准，车主在进行异地过户前要去到当地的车管所进行了解，然后再进行准备工作，因为各地有各地不同的要求，对资料的准备要求也不同，以上说的是一个普遍大概的情况。
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