房产证加名字要不要钱
房产证加名字要不要钱，很多购房者会想在房产证上加上父母、子女或配偶的名字,房产证对于房屋所有权主人来说是很重要的凭证,因为房产证与房屋所有权密切相关的,那么房产证加名字要不要钱。
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房产证怎么加名？
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证上加名字需要收费吗？
1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
2、有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)
3、做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。
4、另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的税。
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房子买了还要办理房产证，那么到底包括哪些税费呢?
按照规定，开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的`，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证办理费用是多少?
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为
500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5、 维修基金：
(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面
积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
关于和办理费用小编就为大家介绍到这里，想必大家阅读完本文后都对房产证的办理有所了解了吧，想要了解更多关于房产证的资料，请关注装修网。
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房产证丢了怎么补办？房地产许可证损失表
【房产证办理程序】
1、房屋所有人凭身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、去房产档案馆查档案，出具房产证（房产档案馆收取查档案费)。
3、在当地日报刊登权属证书遗失声明。
4、6个月后，房管部门在当地日报上发布注销房屋所有权证的通知（二次报名费，由报社收取)。
5、房屋所有权人持有刊登遗失声明和无效公告的报纸原件、身份证和复印件，到市房地产交易管理处办理遗失登记和证明手续。
【房产证办理材料】
1、房屋所有权登记申请（非转让)。
2、房子的平面图。
3、申请补报。
4、申请人身份证复印件（验原件)。
5、失落的启示（整份报纸)。
6、档案部门出具的挂失报告。
7、委托书（申请人不能亲自办理的，必须公证)。
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件（验原件)。
9、法人授权委托书及代理人身份证复印件（验原件)。
备注：
1、单位申请遗失补发证明时应提交第8、9项，单位提交的复印件应加盖公章。
2、房屋已抵押的，应提供抵押权人同意证明。
3、从遗失启示公布之日起，需要30天才能申请补充证明。
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