黄石公积金贷款条件要求
黄石公积金贷款条件要求，借款人夫妻双方只有一方常缴存住房公积金的，其贷款额度按正常贷款标准减半发放。购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为40万元,黄石公积金贷款条件要求.
黄石公积金贷款条件要求1
基本条件
1、具有黄石市(包括大冶市、阳新县)城镇常住户口或有效居留身份证件,年龄要求：女性未满55周岁，男性未满60周岁;
2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购、建、修住房合同(或协议)或自建大修住房批准文件;
4、所购、建、修住房的首期付款或自有资金不低于全部价款的30%或50%;
5、同意办理住房抵押和房屋保险或有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人或受托银行规定的其他条件。
贷款对象
1、具有完全民事行为能力的境内公民，并正常缴存住房公积金半年以上的在职职工，如提取住房公积金且正常缴存半年后仍可申请公积金贷款。
2、申请人必须是住房的产权人，贷款人及配偶不能同时分别申请公积金贷款;
3、商品房贷款，必须是公积金管理部门评审通过的合作楼盘;
4、申请贷款的房屋，产权人有除借款人夫妻双方的其他共有人(如子女)，须有其他共有人的同意并共同签订抵押合同。
黄石公积金贷款条件要求2
具有全日制研究生及以上学历，或具有技师及以上职业技能等级的“新黄石人”，在我市购买首套住房时，单职工缴存的家庭购买一手房的最高贷款额度由50万元提高至60万元，购买二手房的最高贷款额度由40万元提高至50万元；
夫妻双职工缴存的家庭购买一手房的最高贷款额度由60万元提高至70万元，购买二手房的最高贷款额度由50万元提高至60万元。租房提取公积金的，每年最高提取额度由1.5万元提高至2万元。
“新黄石人”是指来我市就业（含灵活就业，不包含体制内就业，下同）或自主创业不满5年的外地户籍人员，以及来我市城区就业或自主创业不满5年的大冶、阳新户籍人员。
办理对应业务，按照业务规定提供相应的资料外，需要提供市人社部门出具的“新黄石人”证明；全日制研究生及以上学历的'职工提供高学历证明；具有技师及以上职业技能等级的职工提供相关职能部门出具的《职业技能证书》。
“新黄石人”在办理住房公积金业务时，如主要申请材料齐全且符合规定，但次要申请材料欠缺的，经申请人作出相应承诺后，各营运机构可容缺受理，后续操作流程保持不变。职工可通过邮寄、电子邮件等方式补齐资料，不需要职工“多跑路”。
黄石公积金贷款条件要求3
贷款利率：
现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为4%，贷款期限6-30年，年利率为4.5%;二套房贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
温馨提示：
对1年期的贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整;对1年期以上的，还款期内如遇法定利率调整，自次年1月1日起执行新的利率。
贷款期限：
贷款最长期限为30年，且不得超过借款申请人法定退休年龄后的5年;
温馨提示：
1、退休年龄以主借款申请人年龄计算;
2、二手房房龄+贷款年限控制在30年以内(含)。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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