安阳公积金贷款条件及要求
安阳公积金贷款条件及要求，银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。安阳公积金贷款条件及要求。
安阳公积金贷款条件及要求1
贷款条件
1、必须是参加住房公积金制度，且纳入安阳市住房公积金管理中心管理的单位在职职工(异地贷款除外);
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、必须是购建本市区域内自住住房;
4、有不低于所购建自住住房全部价款规定比例的自筹资金;
5、必须提供安阳市住房公积金管理中心认可的担保;
6、安阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。
贷款对象：
住房公积金贷款对象必须是在安阳市住房公积金管理中心指定的.开户银行(异地贷款除外)，按规定及时足额缴存住房公积金一年以上或支取住房公积金后及时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的在职职工。
有下列情形之一的不得申请住房公积金贷款：
(一)夫妻双方已办理住房公积金贷款，尚未还清贷款本息的;
(二)夫妻双方为他人提供住房公积金贷款担保，尚未解除担保责任的;
(三)住房公积金月缴存额不足规定最低限额的;
(四)住房公积金账户停缴、缓缴、封存、冻结的;
(五)在异地存在未结清住房公积金贷款的;
(六)住房公积金贷款有不良记录的。
安阳公积金贷款条件及要求2
员工进行住房公积金贷款需要满足贷款条件之后根据以下步骤进行：
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。
中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。
选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;
选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批、审核8、签订借款合同等手续
安阳公积金贷款条件及要求3
可贷额度：
可贷额度=借款人及配偶住房公积金缴存基数之和×30%×12个月×贷款年限。
普通商品房(含经济适用房、期房、现房)、异地贷款、集资房不得超过借款人所购住房价值的70% ;90㎡以内(含90㎡)的不得超过住房价值的80%。
二手房不得超过住房价值(按评估价、交易价中的较低价确定)的60%;90㎡以内(含90㎡)的不得超过住房价值的70%。
自建房不得超过住房价值(按评估价)的50%。
组合贷款额度之和不得大于住房价值的70%。
夫妻双方均缴存住房公积金，最高贷款额度由50万元提高到60万元；夫妻双方一方或单身人员缴存住房公积金，最高贷款额度由40万元提高到50万元。安阳市“洹泉涌流”人才集聚计划引进人才和生育二孩或三孩的缴存职工家庭，最高贷款额度由60万元提高到70万元。
缴存人购房提取住房公积金账户资金后，以前需半年以后才可申请贷款，现在可以同时申请贷款，有效缓解缴存人购房压力。
受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理。今年年底前，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常按月偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。
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