2022年物业将全面取消
2022年物业将全面取消，我们都知道小区每个月都是需要交物业费用的，物业费指的是物业产权人、使用人委托物业对小区的房屋公共建筑，环境以及绿化等维护整治而收取的费用，以下分享2022年物业将全面取消。
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众所周知，物业就是小区里负责管理的，只要小区业主们缴纳费用，物业就会提供服务，对小区内的安保、环境、维修等各种问题进行统一管理和解决，为业主们省了很多事情。
从功能上看，物业的存在是非常重要的，如果真的让业主们管理，其中的麻烦和效果恐怕会一言难尽，但是物业真的很好吗？
过去新闻中有关于物业不作为、乱作为而爆发的矛盾事件并不在少数，这也让很多人在买房时不再只关注价格和地段。物业的素质和服务效果也成为了一个评判标准，甚至有的业主即使买了房，最终还是会为了物业而含泪换房，这是因为现在的物业存在很多问题。
根据社会民生中有关物业问题的新闻事件汇总，人们发现，其中物业暴力催收物业费、物业费胡乱涨价收费、物业费收取后不作为、物业安保管理乱象、物业私自出售小区公共设施广告收费等是最主要的几个矛盾点，也是业主们最抵触的方面。
物业费暴力催收，指的是一些业主遗忘或对物业费存在质疑，因此晚交或不交，此时有的物业会合理合法提醒、催缴，但是有的物业会直接上门，威胁、破门收费，这就造成了业主的人身安全问题。
而物业费不明确，乱涨价也是造成业主们不缴费的原因。有的物业更是只收费，不干活，对业主们的建议和诉求置若罔闻，最终不得不对簿公堂。
说道物业的安保问题就更严重了，物业安保本身的目的是为了保护业主安全，防止外人进入。但是有的物业在收取物业费后，还会对安保车辆进出方面额外收费
更有甚者不让业主回家、进门，早前就有多个新闻事件中，物业不让业主进门，以至于不少业主发声：“我的家不是自己的，是物业的”，由此可见，业主们的辛酸。
此外，也有一部分物业将小区的电梯、花园、游泳池等额外租用、打广告，获取的收益中饱私囊，甚至业主们都不知晓。要知道，买房就是想要一个家，要一个能够自己掌控和把握的地方，但是物业的这些问题却让业主失去了自主权，也难怪很多业主对此做出过激行为。
为什么物业如此猖狂，面对业主的诉求也视若无睹，一意孤行，将不正当的捞钱行为做得如此理直气壮呢？或许是因为缺乏有力的管理。
也正是因为这一系列矛盾的产生，群众的舆论声惊动了政府部门，面对物业乱象，2022年新规将来，到时物业或许会被取消，业主们面对3种费用有权说“不”！
在新规中明确提出，购买房子后，房子如果是逾期交付状态，此时业主有权不缴纳物业费用，可以拒绝缴纳。第二种费用主要针对物业费乱涨价和用途不明的行为，业主对物业没有明确告知用途的费用有权拒绝，对自身认为用途不具有说服力的部分也可以拒绝缴纳。
第三种费用针对的是小区的配套设施：一般来说，现在购房后小区内的配套设施也是业主们参考买房的原因，肯定是要使用的。
而这些配套设施也有费用减免政策，这些合理、合法减免的费用，业主不用缴纳，物业也无权收取。需要重视的是，如果配套设施物业没有维护好，实际的工程标准没有达标，业主也可以拒绝缴纳，这样就可以减少物业的“不作为”。
物业的存在原来是为了帮助业主们减少生活中的麻烦和危险，但是如今的物业乱象让物业本身成为了最大的麻烦和困扰。
正因如此，政府才决定出手解决，避免让其衍生出更多的民生问题。但是从物业的功能上来看，物业的存在价值还是有的，想要全面取消恐怕不太现实，也有因噎废食之嫌。
总结：
希望在新规的推行下，目前已经爆发的物业问题能够得到改善，同时希望物业也能够从中吸取教训，积极改进，用更好的服务来换取业主们的信心。
其实早前也有业主自治的案例获得了成功，如果物业一意孤行，导致问题继续加重，或许业主成立自治委员会，也将不失为一个优秀的解决之道。
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物业应该全面取消？
正常来说，如果家中出现了渗水、断电等事件，那应该由物业负责修理。但有些物业对业主们出现的问题不管不问，甚至还指责其应该去找开放商处理，摆起了“不关我事”的态度；有的物业则是表面上对业主恭恭敬敬，背地却对业主们进行“乱收费”，使得不少人的利益受到了损失。
不得不说，现在有不少物业都不称职，引起了业主们的不满。根据一份调查数据，在2万名业主当中，有86%的人都赞成取消物业。此外，有63%的业主对自己的小区物业不满意，而有21%的业主则希望能够立即取消物业，改由自己管理。
由此看来，现在有不少人都希望物业能够被取消。而且有业主提出，取消物业后，自己不仅能够当家做主，而且还能够省下一大笔物业费，简直就是“一举两得”。然而，物业真的应该全面取消吗？
物业的重要性
不得不说，关于业主们的'想法，我们是可以理解的，毕竟有一些物业确实应该被取消，因为他们影响了业主们的正常生活。不过对此问题，新华社提供了一个不同的观点，其曾转载过一篇关于物业的文章，文章中就提到，在没有找到更好的代替前，物业本身还是有着存在的价值与必要。
值得一提的是，前几天，也就是，2022年7月7日，中国（政）府网发布了物业方面的文章，其中提到，物业事关人们的生活品质，也事关城市安全运行和社会和谐稳定，有着非常重大的作用。
而且，我国物业服务企业有23.4万家，从业人员达到了740多万人。2022年全年，我国物业管理行业营收达11800.3亿元。可见，物业不仅能够促进社会发展，而且也有利于人们工作就业，帮助国内经济快速进步。
由此来看，取消物业这件事情，并不是一件合理的做法，相信这是弊大于利的。而且今年7月1日，2022颁布的《民法典》中，还有物业新规，不仅令业主有了新权益，而且其还能得到一笔长期收入。
业主拥有“收入权”
众所周知，我们现在很多人买房都有“建筑面积”。所以既然业主们买房时交了钱，那包括走廊、电梯、花坛等公共区域、建筑，都是属于业主所有，而物业只是一个“管理人”而已。
所以物业在电梯广告、场地租赁等方面赚的钱，也应该有业主们的一份。因此《民法典》中就规定，物业利用业主财产所产生的净收益，应该有一部分是分给业主的。而关于具体的分配比例，有约定的就按照约定条件分配，而没有规定的，就按照业主专有部分的面积计算。
业主拥有“取消权”
我们在生活中，可能难免会遇到一些不负责任的物业。在以前，业主们对于这些物业，几乎没有什么办法，似乎只能“忍气吞声”，或者是爆发冲突，但最终问题还是没有得到很好的解决。不过在如今，业主们终于能“当家做主”了。
因为《民法典》中规定，业主们有权取消自己小区的物业，更换成自己或其他机构管理。当然，不得不说的是，要想“辞”掉现在的物业，必须经过大部分业主同意才行。
业主拥有“知情权”
当前，有不少物业存在的问题就是“乱收费”。因为一些物业在收费时，其并没有明确具体的收费项目、收费标准等，使得业主们对物业费没有一个清晰的“认知”，每次交费时总是迷迷糊糊，就算自己被物业“算计”也毫不知情。
因此，为了保障广大业主们的利益，《民法典》中规定，物业必须要将物业费的相应标准进行公开、透明处理，要让业主明确物业费详情。而且，物业费的履行情况和公共部分的收益，也要让业主们明晰。如此一来，就算是物业想乱收费或多收费，那也几乎是不可能的。
总的来说，虽然有一些物业存在不正规的情况，但相信大部分物业还是非常尽职尽责的，他们为提高我们的生活质量，提供了很大的帮助
所以其还不应该被全面取消。而且随着《民法典》的实施，2022对物业的监管也愈发完善，相信未来物业能够做好自己的本职工作，为业主们提供更好地服务。
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一、超标收取的物业费
档次不同的小区往往对应着不同的物业费收取标准。一般物业费收费标准分为4个等级：一级收费标准为1.00元/月/平方米；二级收费标准为0.75元/月/平方米；
三级收费标准为0.50元/月/平方米；四级收费标准为0.35元/月/平方米。本来你所在的小区应该按照四级收费标准来收取物业费，但小区物业却按照三级收费标准去收费，此时业主们就可以不用交超标的物业费了。
二、额外服务的物业费
小区物业在提供物业服务时需要严格按照合同来执行，不能偷工减料，也不能擅自增加额外收费服务项目，就比如有偿代收快递。
如果小区物业未经业主们的同意，就擅自增加收费服务项目，那么业主完全不用为此买单。但是，如果小区物业已经与业委会签订了合同，那么业主就需要为此付费了！
三、未尽义务的物业费
业主与物业完全就是劳务合同的关系，即业主付钱给物业，而物业需要提供相应的物业服务。如果你发现物业未尽到义务，就比如连小区最基本的卫生环境都无法保证，整个小区脏乱不堪；
又或者大白天，因为保安打盹而导致家中被盗，那么你就可以不用交物业费了。不过，对于这种情况，业主需要保留足够的证据，就比如拍照记录物业的错误，这样在维权时才能掌握主动权。
四、多次收取的物业费
对于小区的公共区域，业主们在买房就已经为此买过单了。但是，在停车时却还要再交费。就算因为你个人占用了大家的公共区域，需要交停车费
但也应该分给全体业主所有，而非进入小区物业的私囊呀！若你发现小区物业存在多次违规收取物业费的情况，一定要及时提出异议，并向有关部门反映情况。
五、预收太多的物业费
为了保证小区物业的日常运营管理，小区物业提前收取物业费也是可以理解的。根据我国法律规定，预收物业费最长时间不得超过半年！但是，在现实生活中，几乎所有的小区物业都会提前收取一年的物业费，这简直太过分了！
由于物业费直接与个人征信挂钩，所以，业主们一般不敢轻易拒交物业费。在此，小编要恭喜广大业主们了，下月起，国家或将取消以上这5种物业费，业主们可要提前知道！
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