杭州公积金贷款额度计算公式2022
杭州公积金贷款额度计算公式2022，公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。杭州公积金贷款额度计算公式2022。
杭州公积金贷款额度计算公式20221
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
其中：
职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；
杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定；
职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位。
公积金贷款可贷额度计算案例
张某，在杭州正常连续缴存住房公积金已经5年，于2021年3月在主城区购买了一套普通自住住房，向中心申请住房公积金贷款。张某近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月末余额分别为：
个人可贷额度计算：张某于2021年3月提出贷款申请，申请时前溯12个月（不含申请当月），即2021年2月到2020年3月的住房公积金账户月末余额分别为28500、27670、26840…...19370。其住房公积金账户近12个月月均余额为：
（28500+27670+26840+ … +19370）/12，计算结果是23935元。按主城区15倍计算张某的个人可贷额度为：23935*15=359025元，四舍五入精确到千元后为359000元。
PS：具体获批贷款金额根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定。
杭州公积金贷款额度计算公式20222
杭州市公积金贷款办理流程
一、贷款申请
职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
二、贷款受理
(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;
(二)初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;
(三)初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
(四)职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
四、合同签订
职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。
五、放款审核
中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：
(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
(二)属现房商品房(经济适用房)贷款的.，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。
(三)属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。
六、贷款发放
委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
(一)申请商品房贷款(含经济适用住房)的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。
(二)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
(三)申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。
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杭州公积金提前还贷流程
(一)申请人到杭州住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口提出提前还贷申请。
(二)委贷银行受理人员对申请材料进行审查，经审核，申请材料齐全、符合形式的，予以受理。材料不齐全或不符合形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部材料。材料齐全符合形式的，准予受理;不符合变更条件及法定形式的，不予受理，并告知不予受理原因。
(三)根据审核情况，作出准予办理或不予办理的决定。对于审核通过的，作出准予决定;对于审核不通过的，作出不予办理的决定，退回申请材料，并告知不予办理原因。
(四)扣款成功发送提前还款成功短信。
公积金提前还贷需要带的材料
(一)申请人《居民身份证》原件及复印件
(二)《借款合同》原件
(三)还款存折
(四)已签章的《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》
提前还贷手续需要什么：
(一)借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
(二)借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：
1、还款金额为一万元的整数倍。
2、通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
3、目前大多数银行要求借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违金。
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