长沙公积金贷款额度计算公式2022
长沙公积金贷款额度计算公式2022，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，长沙公积金贷款额度计算公式2022。
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按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。
使用配偶额度的：
[×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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长沙住房公积金的办理流程一共有四点：
一、申请
借款人按长沙住房公积金管理中心的要求准备资料并提出借款申请。
二、受理
由长沙住房公积金管理中心个贷经办人受理。
1、审查借款人提供的资料：借款人书面申请、借款人及其配偶的身份证、户籍证明、婚姻证明复印件、房屋所有权证、担保人身份证复印件等。
2、确定保证方式：(1)住房抵押;(2)住房公积金质押;(3)第三方公积金保证、单位担保。
3、经办人员填制《贷款申请审批表》。
三、审批
长沙住房公积金管理中心根据《贷款申请审批表》进行会签审批。
凡需向长沙住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款的'借款人需要咨询贷款申请、审批等业务流程请登陆长沙住房公积金管理中心网站查阅。
四、贷款发放
根据长沙住房公积金管理中心和我行签订的《委托承办住房公积金个人贷款业务合同》，我行受托发放个人住房公积金贷款。
根据长沙住房公积金管理中心发出的《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，借款人、长沙住房公积金管理中心、我行三方签订《个人住房公积金借款及抵押合同》。借款人持有效身份证、相关合同、私章到我行经办支行办理贷款发放手续。
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2022年长沙公积金贷款额度规定，最高限额为60万。根据规定，夫妻双方都缴存长沙市住房公积金，并都符合公积金中心贷款条件，可以合并计算贷款额度，最后合计最高可贷额度不超过60万。
个人申请公积金贷款买房的话，一般可贷额度是账户余额的10倍，如果个人的公积金账户余额不足两万元，会按两万计算，也就是说，个人公积金账户余额为一万，那么，申请贷款的最高额度为20万元。但是账户余额只是影响贷款额度的一个重要因素，另外还和房价成数、贷款人的还贷能力有关。
长沙公积金贷款条件
在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工(含灵活就业人员，下同)可以申请公积金贷款，具体条件如下：
(一)具有完全民事行为能力的自然人。
(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:
1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;
2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。
(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
(四)未超过国家规定的法定退休年龄。
( 五)首付款不低于本办法规定的相应比例。
(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。
(七)职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未办理公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满6个月。
(八)职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。
(九)职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。
(十)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。
(十一)长沙公积金中心规定的其他条件。
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