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独居青年居住难题如何解决

时间：2022-01-18 08:39:58 女人悠闲我要投稿

独居青年居住难题如何解决

　　独居青年居住难题如何解决，2021年Q2，在中国单身时长以年为单位的单身人士已高达 73.01%，全球主要国家的单身人口占总人口数均超20%，独居青年居住难题如何解决。

　　独居青年居住难题如何解决1

　　全国人口普查数据显示，我国独居人群快速增长，2019年独居群体已近9000万人，独居率达18.5%，即全国大约每五个家庭中有1个独居家庭，这还不包括合租住宅中的独居人群。

　　时代趋势下，独居不再与“空巢”相连，而是代表着自由、独立、隐私、安静，但时代的进步不仅应该体现于青年人的向前，也应该体现在对青年人的关怀。

　　如今，城市独居青年的增加对住房供应和居住方式提出了巨大挑战。在人口向大城市集聚的趋势下，住房普遍面临供给不足、房价高的难题，难以满足独居青年群体的居住需求。独居率的提升将深刻影响未来住房供给方式，也将为市场带来更多发展机会。

　　城市独居青年的居住难题

　　城市独居青年群体由两部分构成，一部分因为家庭原因或阶段性收入原因导致被动独居的群体，另一部分则是不婚主义、单身主义青年主动选择独居的群体，但无论是被动还是主动选择独居，在居住需求方面与家庭有明显不同。

　　而现有以家庭为对象的住房供应方式不能较好地覆盖多元化的居住形态，难以提供多样化的产品，这就导致独居青年在选择居住产品时面临诸多难题。

　　首先表现在品质化小户型产品供给较少，租住成本比较高。贝壳研究院认为，现有住宅产品供给以家庭需求为主，小户型、低租金产品较缺乏。2000-2019年中国新增一居室住宅大约2000万套，独居人群增长了约6000万，市场整体供不应求明显。租金方面，以北京为例，由于供给相对少，一居室租金成本最高，2020年北京一居室单平米月租金96.1元/平米，套均月租金5040.7元/套，相当于北京市城镇居民月可支配收入的80%。

　　“城市独居青年对交通敏感度高，而城市新增供给一般距离远、户型大，只能在城区老旧房屋中选择。”贝壳研究院称，居住品质较差，交易服务不规范使得独自居住难以达到预期。以北京单身人群租房为例，根据贝壳研究院数据，2019-2020年成交单身租客租赁房屋中，38.9%的房屋楼龄在20年以上，42.5%的房屋楼龄在10-20年，这些房屋普遍比较破旧，基础设施较差。同时，租赁交易市场不规范，租赁市场存在虚假房源信息多、维修责任无人承担、被恶意抬高租金、克扣押金等痛点。

　　不同于家庭化居住中家务分工协作，城市独居青年倾向于通过专业的服务，满足居住生活上的需求，但城市社区居住服务往往难以保障，基础物业服务偏弱、社区安全服务有待提高、尤其是独居女性安全感不高等是城市独居青年的同感。

　　此外，由于独居者们对租金承受能力较低，居住在相对偏远地区，或是在老旧小区，社交场所偏少，很多社区基本没有配套社交场所，难以满足独居者强烈的社交需求，社交需求与服务供给之间的矛盾也是独居青年期待解决的关键问题。

　　谁解独居青年的居住“痛”？

　　基于对独居率远超中国的发达国家经验的`研究，贝壳研究院认为，要通过政府引导、企业发力，为独居人群提供健康的居住市场和有序的租住环境，有效解决独居人群的居住需求，是保障未来楼市供需平衡、社会稳定的重要举措。

　　贝壳研究院称，中国将搭建围绕其居住需求的居住产业链，形成层次丰富的品质化独居社区，覆盖不同年龄段、不同收入水平的独居群体。

　　这个过程中，企业可通过为独居青年提供居住产品和服务，在解决独居青年居住问题的同时，寻找自身发展机遇。

　　贝壳研究院表示，企业可在重点城市深耕布局小户型产品。“我国的独居人群分布呈现向城市集中的特征，重点52个城市中重庆、北京、上海、深圳和广州独居人口数量领先，同时独居人口呈现‘城市年轻，乡村老龄’特征。”

　　贝壳研究院在《报告》中提到，长租房行业正处于向专业化、精细化发展的阶段，对于住房租赁企业而言，需要进一步定位目标人群，提供针对性的居住产品，提高企业的盈利能力。因此，长租房企业可重点布局独居者住房供需缺口较大的城市，为独居人群提供小户型产品。

　　此外，企业也应增加小面积、低租金、品质化租赁住房供给，针对市场小户型房屋配置老旧、租金较高的问题，住房租赁企业可通过减少居住面积但增加配套服务，实现低租金、品质化住房。

　　而在独居青年的居住体验方面，贝壳研究院认为，企业可采取多方措施保障独居青年的基本居住安全，在存量改造上，加大对老旧小区、城中村等的安全保障改造，推进智慧社区建设，并配合政府对流动人口管理。同时，企业可为独居群体配置水、电、气故障报警设备，紧急呼叫设施接入社会安全保障网络。

　　如何改善社交需求与服务供给不匹配的难题？贝壳研究院建议，企业可通过完善社区生活服务和社交相配套，增强独居青年租客群体的品牌粘性，通过多样化居住生活服务提升居住体验，同时合理规划公共空间，提供社交场所、健身房等，组织各类活动，满足独居者的社交需求，也有助于单身独居者“脱单”。

　　独居青年居住难题如何解决2

　　《2021中国单身群体消费行为调查及单身经济趋势分析报告》发布。报告指出，2021年Q2，在中国单身时长以年为单位的单身人士已高达 73.01%，其中有43.60%的单身人士单身时长为3年以上。

　　独居人数的不断壮大，意味着独自就餐的需求激增，也为“一人食”经济的发展奠定了基础。艾媒咨询的调研显示，68.1%单身人士表示一个人吃饭为常见的情况，其中32.9%人群更表示工作日以外的时间也以一人吃饭为主。一人食的情况下，选择点外卖的单身群体占比最高，占45.7%，其次是吃方便食品，占比42.7%。

　　“新生代的个性非常自我，其消费思维和消费行为决定了‘一人食’必将成为未来的一个趋势，也将催生出更多业态和模式。”中国食品产业分析师朱丹蓬表示。

　　事实上，当“一人食”逐渐成为一种个性化概念时，许多企业早已布局。老牌面食巨头白象食品就是其中之一。为了打造更多适合消费者需求的、方便、高品质的健康食品，公司用科技还原家庭厨房味道，持续续推出爆款产品。作为骨汤方便面的延续款，白象汤好喝专注于骨汤研制，“告别传统粉酱包，只用熬制骨汤包”，不添加任何防腐剂，通过精选食材，6小时慢熬，有效保证汤的原汁原味和营养。白象汤好喝系列产品2018年上市以来已热销超5亿份。最新的白象泡泡饭不仅实现了对原米口感的超高还原度，还配有“慢熬六小时大骨汤饭”、“有柠檬的金汤肥牛饭”、“日式海苔肉松拌饭”、“真牛肉日式咖喱饭”四种口味，给消费者提供了丰富的选择。

　　除此之外，在如今快节奏的生活背景下，单一、鲜明、强烈的特征增强了产品的辨识度，迎合年轻消费群体对“新、奇、特”风味的需求，支撑了方便食品及相关产品的创新发展。以白象旗下大辣娇品牌为例，产品从2006年推出后，专注辣味速食，不断更新迭代。2018年，大辣娇快速瞄准潮流辣味市场，精准定位消费人群，在方便面年市场规模600亿元份额中卡位辣味美食赛道，选品当下最流行、最有社交属性的网红产品火鸡面，定位主流价格带，充分发挥白象线下传统渠道优势，终端网点铺市达到50万家，解决消费者“买得起、买得到、在哪儿”的问题，已累计热销超过2.5亿份。

　　可以看到，白象在研发和生产上扎实的“基本功”，是其能分羹“一人食”市场红利的关键。公司在深耕“一碗鲜美好面”的同时，不断优化和丰富产品结构，从速冻食品到自热火锅，从健康荞麦挂面到万能汤底，再到厨艺懒人包，从火鸡拌面到骨汤泡饭……在原料、味道、工艺等全方位创新。

　　值得一提的是，对当代年轻人来说，饮食不仅仅是果腹，更是一份安静的独处和心灵的温暖慰藉。在“一人食”经济持续火爆下，如何从“心”至“胃”抓住细分领域消费者的独特需求，并持续有效转化，对市场参与者们而言都将是长期考验。

　　独居青年居住难题如何解决3

　　单身群体作为消费新势力，正在促进单身经济这一领域崛起。近期，iiMedia Research(艾媒咨询)发布了《2021中国单身群体消费行为调查及单身经济趋势分析报告》（下称“研究报告”），该研究报告围绕中国单身经济发展驱动力、单身群体生活消费调研、单身经济发展前景及趋势等进行分析解读。

　　单身群体保持增长，中国独居人口将破9200万

　　随着人们的生活环境和婚姻观念的改变，单身群体保持增长。2019年开始，全球主要国家的单身人口占总人口数均超20%，其中瑞典的单身人口比例高达51%。2018年中国单身人口为2.4亿，接近美国总人口数。

　　目前，中国单身群体的主要特点为单身时间普遍较长，相应地，独居独处的时间也会加长。iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2021年Q2，在中国单身时长以年为单位的单身人士已高达 73.01%，其中有43.60%的单身人士单身时长为3年以上；7.1%的人无恋爱经验。

　　从单身原因调查结果来看，主动性选择享受单身生活/不着急恋爱为单身群体最主要的单身原因，占比高达45.9%，其次，被动性单身原因如交际圈小和工作繁忙各占43.6%和39.3%。单身群体的各种可控及不可控的单身原因主要是来自于社会及工作上越来越大的压力，而另一方面，与异性建立关系在某种层面上反而会加重双方的压力。

　　研究报告观点认为，随着人们对于恋爱和婚姻观念的改变，单身人口将可能持续增加。预计2021年，中国独居人口将突破9200万人。这为单身经济的发展带来了根本驱动力，推动单身经济的规模持续发展。

　　单身群体VS非单身群体，消费结构存在差异

　　当前，单身与非单身群体在日常消费结构上存在一定差异。非单身群体由于需要照顾自己的伴侣或家庭，在生活用品和餐饮等刚需领域的消费总额会尤为突出。相对而言，单身群体在各领域的消费则相对更为平均，他们更愿意在非刚需或娱乐等领域消费。

　　与此同时，单身群体在日常花费方面的预算则更大。非单身群体的月均花费占收入比主要集中在20-40%区间，而单身群体则相对平均地分布在20-40%和40-60%内。其中，单身群体在40-60%区间明显高于非单身群体，差距接近10%。

　　分领域来看单身群体需求，其中在饮食消费方面，相比非单身群体，单身群体更倾向于一人餐外卖和一人食方便食品。研究报告数据显示，68.1%单身人士表示一个人吃饭为常见的情况，其中32.9%人群更表示工作日以外的时间也以一人吃饭为主。一人食的情况下，选择点外卖的单身群体占比最高，占45.7%，其次是吃方便食品，占比42.7%。

　　化妆护肤方面，不同性别单身群体在化妆护肤消费习惯上相似，其中洗浴用品，护发用品和口腔护理产品为前三主要消费领域，而女性单身群体在化妆护肤产品种类的选择上更为丰富。同时，男性单身群体在化妆护肤品消费上同比明显低于女性单身群体，其中，超八成男性单身群体化妆护肤品月均消费低于600元，而女性单身群体的化妆护肤品月均消费则集中于200-600元区间，占比为57.6%。

　　购房置业方面，研究报告数据显示，已买房或有买房计划的单身群体数量随着该群体年龄的增长而增多，其中60%的70后单身群体表示有买房计划，而40%则已经购入物业。随着年龄增长而具备的成熟心态为当前购房意愿的主要支撑原因，而来自身边朋友以及社会的压力也是主要原因之一。

　　而休闲娱乐方面，看视频/追剧为当前单身群体最主要的线上休闲娱乐活动，其占比高达66.7%，其他主要活动包括在线听歌，游戏电竞和看直播。在消费上，七成单身群体月均休闲娱乐活动消费小于1000元，其中月均消费在500-1000元的单身群体占比为36%。

　　研究报告观点认为，单身群体的休闲娱乐消费仍集中于看追剧和看电影等中低价位活动，消费支出在短期内不会有太大波动。随着疫情的影响逐步下降，各种类型和价位的线下娱乐活动逐步展开，有望拉高单身群体月均娱乐消费在1000-2000元区间的占比。

　　单身经济日趋重要，带动“一人经济”发展

　　单身人口和独居人口的增加，催生了一人居、一人食、一人游和一人嗨的市场，为单身经济提供了绝佳的发展机会。

　　针对一人居，“单身公寓”相应推出。研究报告数据显示，2021年中国66.7%单身群体为追求稳定的住所而购买房产。30-40平的小户型单身公寓，为了匹配户型，家用电器也开始进行配套的迷你化。随着小型家电的逐年递增，也展现了巨大的市场潜力。在京东上，迷你烤箱、一人食电热杯等迷你家电的爆款销量普遍超过20万单。