谷歌押注线下复工，花10亿美元购买伦敦办公楼
谷歌押注线下复工，花10亿美元购买伦敦办公楼，据报道，此次交易将会成为伦敦西区有史以来金额最大的房产投资，谷歌押注线下复工，花10亿美元购买伦敦办公楼。
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谷歌宣布将花费 10 亿美元购买其靠近伦敦托特纳姆法院路的办公楼。
事实上，谷歌还在伦敦的国王十字街建设一个新的总部，因为他们将办公室视作一个“人们相互协作和建立人际关系的场所”。
如果加上英国其他地方的办公室，此次购交易将令谷歌在该国的员工容纳能力达到 1 万人。谷歌目前在英国共有 6400 名员工，但该公司曾经表示，他们在过去一年增加了近 700 个职位，目前还有 165 个开放职位。
尽管员工线下复工的意愿还存在不确定性，但谷歌依然决定投资购买中央圣吉尔街的办公楼。
据悉，此次交易将成为伦敦西区有史以来金额最大的房产投资，卖家为英国保险公司Legal&General和日本三菱地所Mitsubishi Estate。
资料显示，Central Saint Giles占地433,000平方英尺（约40万平米），也是谷歌在英国的办公场所之一。
目前谷歌租用了Central Saint Giles约40%的办公空间，且最近又续租了10年到2031年3月。谷歌表示将等其他租户（包括NBC Universal和Mindshare）租约到期后，再对Central Saint Giles大楼做一个整体且长期的办公楼规划。
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据金融时报（2022年1月14日）报道，全球搜索巨头谷歌（Google）已斥资10亿美金（约7.3亿英镑，63.6亿人民币），收购了位于英国伦敦西区的大型写字楼Central Saint Giles（CSG）。
这笔交易我们之前就预告过，现在算是正式成交。
FT指出，谷歌在伦敦市中心买办公楼的新动作，意味着谷歌押注其员工将在未来返回办公室工作（疫情之下，谷歌全球办公室已有20%的员工选择全职居家办公）。
与此同时，谷歌目前还在伦敦国王十字地区建设超大型的欧洲总部大楼。
谷歌认为，办公室作为一个可以面对面合作和沟通交流的地方（ “as a place for in-person collaboration and connection”），依然有存在的价值。
说回交易，谷歌这次伦敦买楼金额高达7.3亿英镑，因金额巨大，将成为伦敦西区有史以来金额最大的房产投资，也有望成为2022年伦敦最大的地产交易。
该写字楼名为Central Saint Giles（CSG），卖家为英国保险公司Legal&General和日本三菱地所（Mitsubishi Estate），因其多彩的外立面在牛津街一带显得格外显眼。
值得注意的是，占地433,000平方英尺（约40万平米）的Central Saint Giles写字楼，其实也是谷歌在英国的办公场所之一。
离该楼最近的地铁站是Tottenham Court Road和Holborn，旁边就是大英博物馆和Soho区，离伦敦大学学院（UCL）和伦敦政经学院（LSE）也非常近。
Central Saint Giles写字楼具体位置如下：
通过查询大楼租赁信息我们发现，目前谷歌租用了Central Saint Giles约40%的办公空间，且最近又续租了10年，到2031年3月。
数据显示目前谷歌在英国雇佣了6400人，其中4000人在伦敦办公，分别位于国王十字的6&7 Pancras Square和本文主角Central Saint Giles。
谷歌完全买下Central Saint Giles大楼后，其在英国的员工规模将可以达到最多1万人。
未来，谷歌表示将等其他租户（包括NBC Universal和Mindshare）租约到期后，再对CSG大楼做一个整体且长期的办公楼规划。
考虑到谷歌同时还在国王十字建设新总部，这意味着谷歌还将在伦敦进一步扩大规模。
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据报道谷歌宣布将斥资10亿美元购买其靠近伦敦托特纳姆法院路的办公楼，这表明该公司正在大量押注离线恢复。
实际上，谷歌仍在伦敦的国王十字街建设新的总部，因为他们将办公室视为“人与人之间的相互协作和建立人际关系的地方”。
如果加上英国其他地方的办公室，此次购买将使谷歌在该国的员工容纳10，000名.谷歌目前拥有6400名员工到英国，但该公司曾表示他们增加了近700个职位过去一年中，还有165个开放位置。
尽管员工离线恢复的意愿仍然不确定，但谷歌仍决定投资购买中央圣吉尔街办公楼。
在第一季度，由于工作合同需求减少以及疫情期间空置率急剧增加。许多办公室被迫关闭或转用他使用它们。
房地产中介公司预测，随着人们的工作方式越来越灵活，未来几年市场将出现冗余。
但是，对于必须满足严格排放目标并希望提高人才竞争力的公司和投资者来说，具有一流环保资格的高端办公室仍然非常抢手。
在谷歌内部，该公司表示“一些”英国员工已决定永久转移到远程工作模式。从全球角度来看，约有20%的`谷歌雇员被允许全天候居住和上班。
谷歌在疫情期间多次调整和延长远程工作政策，他们最近告诉员工其目标是让员工每周在办公室工作的3天。
谷歌领导层对疫苗接种的态度非常坚定，并宣布了一系列激励措施。例如，他们已为拒绝接种疫苗的员工提供带薪和无工资假期。
谷歌表示，该公司的部分投资将用于改变现有办公空间的使用。智商（谷歌CFO鲁斯·珀拉特）·罗伯特（Llo英国d谷歌Porat）在一份声明中说：“我们很幸运英国运营了近20年。中央圣吉尔街的购买反映了我们在该国实现增长和成功的持续承诺。”
谷歌将成为包括NBC Global在内的现有公司的新房东，谷歌还表示该公司的租户不会因购买而发生变化。
谷歌国王十字街zone的成本也与中央圣吉尔街办公楼相似。
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