房产权过户给子女最省钱的方法
房产权过户给子女最省钱的方法，大家都知道过户的时候是需要支付费用的，从古至今，父母名下的房屋多数是选择过户给子女，下面看看房产权过户给子女最省钱的方法及相关资料。
房产权过户给子女最省钱的方法1
就目前的政策以及市场而言，房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)将房屋出让给子女的过户方式：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。若房产满五年，营业税是免征的，个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)将房屋赠与给子女的过户方式：办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户有一个好处，就是没有营业税的，赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，但赠与过户还是需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名便算是过户成功。
怎样给子女过户房屋更省钱?
(一)继承过户更省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是较经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子，这也是可行的。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：我国政策规定，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的.税费：
1、房屋购买不足五年、面积>140㎡的房子买卖过户时要征收营业税;
2、房屋购买不足五年或房屋虽然购买已满5年但不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：我国政策规定，如房产购买已超过五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
通过以上统计，购房者选择过户方式的时候要看自己房屋的实际情况：购买超过五年的房子，转卖时免征营业税;若这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税;若是五年以内的房子选择赠与过户将会更省钱。在办理过户时，建议父母咨询一下房产管理部门，选择更适合自己的方式将房屋过户给子女。
房产权过户给子女最省钱的方法2
1、赠与过户需要缴纳多少费用
瞧见没，评估费+公证费+各种税!你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元!
这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。
所以说，把房产送给子女不是那么简单哦!
2、那么，继承或许是个不错的选择!
一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!
同样，通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。
一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用!
嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。
我们接着来看最后一种：
3、把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢?
这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”!
别急，我们再来算算!
80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费
总计33835元，这么少?
案例中，3种不同的方式所产生的费用：
房产买卖：33835元
房产赠与：161600元
房产继承：71600元
房产权过户给子女最省钱的方法3
房产过户给子女，这3个方法可省钱
表面上来看过户房子很容易，其实实际上并不简单，需要携带各种证件，递交资料后通过各项校验和审核，才能够完成相应的办理手续。不仅如此，过户的方式还有好几种，也有不少注意事项，只有选对方法才能省钱，那具体有哪些方法呢？房产过户给子女，只要掌握这3个方法可省下好多钱，别再花冤枉钱了。
父母逝世，直接过户
父母逝世，直接过户。这里需要注意的是父母已经过世了，并且立有遗嘱，将所有的财产给予儿女，又或者没有立遗嘱，直系亲属平分家产，那么这个时候我们就需要带着父母的死亡证明，以及其他资料去往有关部门办理公证书，然后就可以带着公证书以及继承证明去进行办理房产过户手续了。
在办理过程中需要缴纳的费用不多，将公证费和手续费进行缴纳后，等待有关部门的审核，只要通过，这个时候就能够过户成功，房子就是属于子女本人的。从这个过户方式就能够看出来，这种过户方式缴纳的费用不多，比较划算。
父母在世，子女购买父母的房子
第二，父母在世，子女购买父母的房子。办理这个过户手续时，需要带着双方的证件以及房产证，只有资料和证件准备充足，才能够顺利通过审核，不过在这里需要注意的是。
这种过户手续没有第一种省钱，是需要缴纳各种费用的，比方说公证费、评估费、所得税、登记费等等，由此可见，缴纳项目很多，这些费用加起来，恐怕也需要花费上万元，这样看来，就有一些不划算了！但如果很着急房产过户，也是可以这样的。
父母在世，将房子送予子女
第三，父母在世，将房子送予子女。送予顾名思义就是父母将房子直接送给子女，不需要花一分钱，表面上是不需要花钱的，实际上还是需要缴纳各种费用，就比如所得税、登记费等费用都是需要缴纳的。
综合加起来也是一笔不小的开销。在这里需要注意的是，采用这种过户手续时需要父母本人亲自到场的，还需要父母自己将结婚证、身份证、房产证等资料和证件，带到房屋过户部门，这样才能够更快通过审核，过户手续才能够顺利完成。
通过以上三种办理过户的手续，相信大家也都有了解清楚了，这三种过户手续中，最划算的就是父母去世，将房子过户给子女，虽然这种方式很划算，但是我们也必须承认，这一种方式是人们都不愿意采用的，毕竟父母离开很令人伤心了，根本不想带着死亡证明去办理过户手续，当然，也可以选择后面两种，虽说收费较多，但是和一套房子相比并不多。
购买二手房需要注意的几点
除了以上三种方式需要大家注意以外，我们还需要注意，如果去购买二手房子，办理过户手续时，所需要注意的有以下几点，第一，在购买房子前，要了解到房子的所有信息，之所以这么做也是因为，之前就有人在购买了二手房以后，还没有住进去，就接到通知，这个房子被法院查封了，这样的后果想必很多人都无力承担，很有可能一分钱也拿不回，房子也住不进去。
所以为了避免这样的情况发生，我们必须要在购买房子前和户主要取房产证、户口本的复印件，这样我们就能够依此证件，去当地派出所，了解清楚房子的户籍状况，就能够清楚了解房子，有无抵押或者其他风险存在，这样买到手的房子才比较可靠。
第二点，在签订合同的时候，也需要表明重要条款，比方说，要在合同上标注好付款的时间以及金额，如果想要保证买家的利益，就必须提前在合同上标注，等到卖家将所有的户口信息从房子里移除，这个时候，买家才能够尽快办理过户手续，才能够付清房子的所有钱款。
与此同时，还需要标明违约条款，这样才能够优先保证买家的利益，总会有人出尔反尔，本来房子就可以卖给第一位买家，但是卖家后期又看到了其他买家，如果签订的合约上注明了违约条款，那么买家利益就得到了保障，就算没买到房子，也是能够获取相应的赔偿款的。
【房产权过户给子女最省钱的方法】相关文章：
房产过户给子女哪种方式最划算09-26
房产过户给子女新规定09-26
房产过户给子女需要多少费用09-26
房子怎么过户给子女不花钱06-24
框架房怎么装修省钱08-03
新房装修的省钱方法08-04
省钱又实用的护肤方法12-26
省钱省事的美容方法06-04
省钱的美白方法04-19
