厦门保障性租赁房可以租多久
厦门保障性租赁房可以租多久，待所选房源具备交房入住条件时，申请家庭应当与市住房保障中心签订保障性租赁房租赁合同，租金标准将按合同签订时执行的租金标准确定。厦门保障性租赁房可以租多久。
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根据租房合同，厦门保障性租赁房可以租3年。
3年期满以后，符合条件的可以继续续租，无需等新批次出来就可以向住房保障中心申请！
面向本市住房困难的低收入、中等偏下收入家庭以及面向最低生活保障家庭和分散供养的特困人员的均需满足条件才可继续续租
也就是说，第一次租房合同限定的时间为3年， 3年后满足条件即可继续续租~直至不满足申请条件为止！
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目前保障性租赁房租金按照市场租金的一定比例进行计算：具体的租金在选房手册上进行公布！
租金优惠多少？
保障性租赁房租金补助 按照申请家庭的家庭收入水平分档执行，具体为：
1、属于中等偏下收入申请家庭 ，家庭收入为低收入家庭年收入控制标准以上的，按保障性租赁房市场租金标准的40% 予以补助;
2、属于低收入申请家庭 ，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍以上的，按保障性租赁房市场租金标准的70% 予以补助;
3、属于低收入申请家庭 ，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍及以下的`，按保障性租赁房市场租金标准的80% 予以补助;
4、属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的 ，按保障性租赁房市场租金标准的90% 予以补助。
前款第（1）、（2）、（3）项中的家庭收入是指申请家庭在首次申请社会保障性住房、承租期间申请租金补助变更或者申请续租之日前3个自然年度家庭收入的平均值。
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(1)按规定填写的《厦门市社会保障性租赁房续租申请表》;
(2)承租家庭成员的身份证明材料原件及复印件：
①身份证、户口簿(户籍证明);
②承租家庭成员发生变化的，应提供相关必备材料予以说明。如：结婚的，应当提供结婚证;离婚的，应当提供离婚证、离婚协议或者生效的法院离婚判决书、法院离婚民事调解书(其中，属于申请人与共同申请人离婚的，还须提供明确保障性住房归属的具有法律效力的相关材料或退出声明)等;死亡的，应当提供死亡证明;成年共同申请人办理承租家庭成员退出的，应提供个人退出声明。
交表时，须提供租赁合同(租金补助合同)以供核对，如属于低保或分散供养特困人员的，还须提供有效证件的原件及复印件。
根据《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》(厦府办〔2015〕199号)第三十八条规定，有下列情形之一的，不得继续承租社会保障性住房：
(1)申请家庭成员都不具有本市户籍的;
(2)申请家庭已取得社会保障性住房后又拥有其他住房的;
(3)申请家庭收入为中等偏下收入家庭年收入控制标准2倍以上的;
(4)申请家庭信用档案中有不诚信记载且情节严重的。
承租家庭人员变更规则如下：
(1)申请人变更。因申请人离婚或者死亡的承租家庭可以变更申请人，其他情形不得变更申请人。变更后新的申请人应为原申请人的配偶，若原申请人没有配偶的，可由原承租家庭成员中具有完全民事行为能力的成年人作为变更后的申请人。
(2)新增共同申请人。因结婚或者生育等原因，承租家庭可以新增共同申请人，其他情形不得新增共同申请人。新增的共同申请人必须是原承租家庭成员的配偶或未成年子女(含婚生子女、继子女、养子女)。
(3)家庭成员退出。有以下情形之一的应当办理家庭成员退出手续：
①承租家庭成员离婚且保障房归属明确的，应当主动申报，并且按具有法律效力的住房处置约定或司法判决(裁决)的结果，办理不继续居住保障性租赁房的原配偶、抚养权属原配偶的未成年人退出保障性租赁房的手续。
②承租家庭成员死亡的，其他家庭成员应当主动申报，并办理死亡人员退出保障性租赁房的手续。
(4)承租家庭成员的配偶及其未成年子女，不得申请退出保障性租赁房;其他成年的共同申请人可根据个人意愿，申请办理退出保障性租赁房的手续。
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一、 办理事项
保障性租赁房退房办理（已交房入住）
二、办理地址：
承租的保障性租赁房所在小区物业服务处
三、办理时间
工作日上午8:30-11:30;下午15:00-17:30（具体以各物业服务处对外服务时间为准）
四、申请材料（以下材料需提供原件核对）
（一）主申请人和共同申请人身份证、结婚证/离婚证、户口本的原件及复印件一份，属离婚的还需提供载明该套保障房归属的离婚协议或法院判决书等有效文书原件及复印件一份。
（二）所有房屋涉及的各项费用票据（当月租金、物业费、水电、煤气、有线电视等费用缴交票据），涉及委托的项目需办理撤销代扣手续。
（三）《厦门市社会保障性租赁房租赁合同》及《厦门市社会保障性租赁房租金补助合同》。
（四）保障性租赁房所在小区物业单位按规定现场查验房屋，在验收房屋后出具《房屋验收确认单》（办理现场物业单位出具）。
五、办理程序
（一）腾空住房并缴清款项
退房申请家庭需腾空住房，打扫干净，缴清房租、物业管理费、水、电、煤气、有线电视及其他所有相关费用并保证房屋固定装置和设备齐全完好。
（二）退房验收
申请人到所在小区物业办理退出验收手续，领取物业出具的《房屋验收确认单》。
（三）签订《退房协议》
完成验收后，申请人在物业办理退房手续，签订《退房协议》。
六、特别提醒
属于委托厦门安居集团有限公司管理的项目，申请家庭与厦门安居集团有限公司签订《厦门市社会保障性租赁房租赁合同》的，在物业单位完房屋验收手续后，到厦门安居集团有限公司一楼服务大厅办理退房手续，所需材料可咨询968383。
七、咨询电话：968383
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