沈阳公租房五年后购买政策
沈阳公租房五年后购买政策，出售的公租房也应该要自购房人办理房地产登记之日起的5年内，不可以上市进行交易。承租人也是享有优先购买权的。沈阳公租房五年后购买政策。
沈阳公租房五年后购买政策1
1、公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价＋同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金；分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。
2、需要注意的是：
私人对公租房无产权、继承等问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母享有承租权、使用权，不属于遗产，不参与分割继承。
继承承租人的公租房需申请变更，且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意，如原承租人去世，符条件的共住人可申请变更承租人，继续承租。
5年后买下公租房注意事项?
1、根据相关的规定，房地产的企业或者是其他的社会投资机构投资建设的公租房，同时，其中的土地用途也是为住宅的，也是可以先租后售的。同时，出租的期限不低于5年的，同时，出租期限也是自公租房办理的房地产登记之日起开始计算的。
2、同时，也要在规定的最低的出租期限届满后，也是可以继续出租的，也是可以按照相关的核定的价格进行出售。同时，也可以将公租房进行出售，还应该要在出租期限届满前1年告知相关的承租人，
3、承租人也是享有优先购买权的。出售的公租房也应该要自购房人办理房地产登记之日起的5年内，不可以上市进行交易。如果说5年后的话，需要上市交易的应该要按届时经济适用住房上市交易的`相关的规定执行。
沈阳公租房五年后购买政策2
配租过程
1、现场宣读《沈阳市2021年第一批公共租赁住房项目配租方案》。
2、根据房源具体情况，将楼号、房间号予以公示。
3、将参加电脑摇号配租申请家庭名单向到场人员进行展示。
4、按照分组将电脑中的每组申请家庭的初始自然排序通过电脑第一次随机打乱。第二次通过电脑随机摇号派位产生配租名单，即申请家庭配租顺序号。
5、将每组配租顺序号与本组房源套数按顺序进行一对一的配租，直接确定每个申请家庭的配租房间号，有房间号的即为配租成功家庭。
6、在本次没有获得实物配租的申请家庭，按照申请家庭配租顺序号向下顺延，作为候补配租家庭。如有被放弃房源，按申请家庭配租顺序号依次递补。被放弃房源与候补配租家庭配租顺序号进行一对一的配租，确定候补配租家庭的配租房间号。如有再次被放弃房源，按照上述程序重新实施配租。
相关要求
1、配租成功家庭在实际入住前，如发现有房产、工商、车辆等情况，未按相关要求进行整改的将取消配租入住资格。
2、本次电脑摇号产生的申请家庭配租顺序号只对本次配租有效。
3、电脑摇号产生的配租家庭名单在沈阳市住房保障网上予以公示。
4、实行租赁补贴保障的配租成功家庭将从配租实际办理入住当月起停止发放租赁补贴资金。配租不成功或放弃配租房源的可以继续享受租赁补贴保障。
沈阳公租房五年后购买政策3
公租房是可以更换的。
根据规定，因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或者地点的，可以向公共租赁住房管理局提出换租申请，然后经审核、公示，符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租。在换租成功后，需要重新签订租赁合同，并按照规定的时间腾出原公租房。
公租房有下列申请标准：
1、无住房，是指申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房；
2、住房困难家庭，是指人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积等于住房建筑面积除家庭户籍人口数。住房建筑面积，按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算；
3、住房资助能力，是指申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
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