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乐山公积金贷款额度上限2022

时间：2022-07-15 09:05:46 法律我要投稿

乐山公积金贷款额度上限2022

　　乐山公积金贷款额度上限2022，每笔公积金贷款的最终贷款额度由公积金中心按照本市公积金贷款最高额度、可贷额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，乐山公积金贷款额度上限2022。

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　　公积金最高贷款额度标准

　　1.申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元;

　　2.申请人单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元;

　　3.最终贷款金额以提交的贷款资料审批通过后的金额为准。

　　贷款额度的确认依据：贷款人可贷额度根据申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、还款能力、房价、贷款成数等因素综合确定。贷款人还贷能力系数为家庭月负债小于家庭月收入的50%。

　　借款人可贷额度的最高限额：

　　首套房(90㎡以下，夫妻均缴存了公积金的)为购房总金额的80%，并不得超过借款人可贷额度或人民币35万元;首套房(90㎡以上，夫妻只有一方缴存了公积金的)为购房总金额的70%，并不得超过借款人可贷额度或人民币30万元;

　　二套房借款人可贷额度的最高限额：为购房总金额的50%，并不得超过借款人可贷额度或人民币30万元(单职工)，或35万元(双职工);贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　公积金贷款的利率和期限

　　利率：住房公积金贷款基准利率，5年(含)及以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

　　还款期限：贷款人还款期限限不超过法定退休年龄后3年，贷款期限最长不超过30年。

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　　贷款条件

　　1.本人参加住房公积金制度6个月以上，并连续足额缴存住房公积金;

　　2.购买公积金中心认可的自住住房;

　　3.具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;

　　4.根据购房人的不同情况，具有购房全部价款20%——30%及以上的自筹资金;

　　5.有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息并具有完全民事行为的能力;

　　6.同意办理住房抵押，自愿办理房屋综合保险并承担相应费用;

　　7.借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书和他项权利证之前，由售房单位提供担保;

　　8.未负有住房公积金贷款债务。

　　购买现房申请公积金贷款

　　申请材料：(提供A4规格复印件各二份)

　　1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄;

　　2、合法有效的购房合同及契税发票;

　　3、申请人的《房屋所有权证》和房屋的《国有土地使用证》;

　　4、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明;

　　5、需对抵押物进行评估的，有贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

　　6、公积金中心要求提供保证的，有保证人出具的'同意保证的书面承诺及保证人的资信证明;

　　7、公积金中心要求提供的其他文件或资料。

　　必须在《国有土地使用证》核发之日起，半年内申请，过期后不再受理。

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　　目前乐山公积金贷款要14个工作日左右放款。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。每个人的贷款时间因人而异，具体时间还要参照实际贷到款的时间。

　　贷款人需要到银行提出申请住房公积金贷款，并填写填写住房公积金贷款申请表并提供下列材料：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）；申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定的收入证明；

　　购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。这个步骤当天即可完成。

　　对于材料齐全的借贷申请，银行受理审查，这个步骤一般需要5个工作日。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心，公积金中心负责审批贷款，也就是进行初审，此过程又需要5个工作日左右。

　　初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。待上述内容全部完成后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。这一过程需要的时间大概是14个工作日。

　　地方不同，相关人员的办事效率不同也会影响公积金办理所花费的时间。

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