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分户要房产证

时间：2022-07-12 10:45:33 法律我要投稿

分户要房产证

　　分户要房产证，随着农村户籍政策改革的不断深化，很多家庭也想着依靠分户来解决生活不便的问题，但是国家对于农村户口的管控也是愈发的严格。以下分享分户要房产证吗？

　　分户要房产证1

　　一、分户不是一定要房产证

　　1、分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。

　　2、如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出。带上户主和自己身份证,户主户口薄，去派出所分户就行了。

　　二、分户的含义及法律规定

　　分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。

　　户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别建立户籍档案。

　　根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条：公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

　　三、分户标准

　　公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的。

　　四、分户条件

　　分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

　　(1)一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的;

　　(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

　　(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

　　(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;

　　(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;

　　(6)其他情况。

　　五、分户程序

　　户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：

　　(1)《结婚证》;

　　(2)《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书;

　　(3)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);

　　(4)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。

　　分户要房产证2

　　房产证分户需哪些条件

　　公民因购房、婚姻、居住等原因分开或共同生活，可以申请分户、立户。按规定，不能提供《房产证明》，只有购房合同的，公安派出所暂不受理分户、立户申请。

　　办理分户需提供的证明材料：

　　1、申请人书面报告;

　　2、原《户口簿》、《居民身份证》;

　　3、新家庭的成员名单;

　　4、《房产证明》;

　　5、属结婚分户、立户的，还须提供《结婚证》;

　　6、办理分户后，常住户口由新立户地公安派出所管理，新立户所在地的居(村)委会协助管理。

　　怎么写土地证分户申请书

　　向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。除此以外未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。申请办理未成年人土地登记的，还应当提交监护人身份证明材料。但需值得注意的是，把房产证、土地证登记在未成年人名下，会带来许多可能意想不到的麻烦。首先是可能无法办理到按揭贷款。

　　房产证分户怎么办理：

　　房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的`分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

　　申请办理产权证可选择三种方式，

　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理;

　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理;

　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》，

　　第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

　　第三条契税税率为3-5%。