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农村分户房产证怎么分

时间：2022-07-12 10:44:03 法律我要投稿

农村分户房产证怎么分

　　农村分户房产证怎么分，因为在我们的生活中关于户口的话题一直是经久不衰的，其中就有关于分户口的话题，现在有很多的人都会想自己分出来一个独立的户口，那么农村分户房产证怎么分？

　　农村分户房产证怎么分1

　　一个房产证分户，可以到当地房地局做产权分割。然后到户籍所在地派出所提出申请办理分户；房产证及复印件；所在村（居）委会、单位证明；户口簿。

　　办理户籍分户要符合以下两个条件：

　　1、申请者本人要成年成家;

　　2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。

　　分户所需材料：符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。

　　扩展资料：

　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：

　　首先要具备农村分户的条件;

　　其次、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章(基本上地区都要先经过村委会的同意盖章);

　　第三、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证;

　　最后，审核通过之后，派出所的户籍办工作人员发放新户口本

　　农村房产证怎么分成两家

　　根据规定一套房子同个地址只能办理一本房产证，如果要对这个产权进行分割，两家可以通过一个书面合同协议约定清楚房子产权各自的份额，也可以到房管部门，在房产证加上名，在后面标明各自的产权份额。

　　办理房产证的注意事项是什么

　　1、产权不明容易引起纠纷

　　在现实生活中，由产权导引起纠纷还是比较多，特别像一些产权不清楚的情况下，这个房子财产是属于特殊的，所以在确立产权证的记载下可以把它当作一个标准，在购买前，一定要根据这个数据把它当作详细了解，也是为了防止一些没有必要的麻烦事情发生。

　　2、购房者无法取得房产证

　　根据数据规定，如果数据上显示了，是因为卖房人导致的，这种房产权是没有办法办理，在这种情况下买方可以拒绝合约再进行执行或者还可以要求一些经济上的'补偿的，如果是卖房导致的原因，在规定的时间不能取得相关一些证书，一样也是可以要求经济赔偿的。

　　3、鉴别房产证的真伪

　　产权证也是要有真假区分，特别是二手房，在买卖时，一定要注意到它的真实性，最好是可以到相关的部门进行了解一下，要知道现在伪造技术比较高，有一些人会用这去骗买房者一些定金，所以在购买时相关事项一定要了解清楚才行。

　　农村分户房产证怎么分2

　　农村分户需要什么条件和手续？

　　1、农村分户所需条件

　　分户子女必须达到自立门户的标准，稳定的工作，养活自己的能力不用吃穿住还用父母的；

　　分户申请人年龄必须年满十八岁；

　　家中子女众多，子女已经成婚，和父母分开居住；

　　夫妻因感情破裂依法离婚进行分户的；

　　注意一般只有非独生子女才能进行分户，因为独生子女可以直接继承农村父母的房屋和宅基地使用权。

　　2、农村分户所需手续

　　材料方面：有独立的房产证或者土地证、申请人的户口簿和身份证原件、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）；若涉及拆建，则需要拆建安置证明；片警调查意见（有些地方是所长签字）。

　　流程方面：分户申请人书写一份分户申请书，到当地村委会盖章；在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证；最后，等审核通过之后，派出所的户籍办工作人员会给你一本分户之后的新户口本。

　　总的来说，现在农村户口和宅基地的价值可谓是越来越珍贵了，很多的农业优惠福利政策也只能由农村户口的朋友申请享受，含金量是相当高的。当然，这同时也导致了不少地区对农村户口分户审核这一块越来越严格，其主要目的还是为了防止一些思想不正当的人利用这一个环节投机取巧获取利益。但只要是你符合当地分户相关规定，按照正常流程申请还是可行的。