把房子过户到子女名下需要花钱吗
把房子过户到子女名下需要花钱吗，大家都知道过户的时候是需要支付费用的，从古至今，父母名下的房屋多数是选择过户给子女，下面看看把房子过户到子女名下需要花钱吗。
把房子过户到子女名下需要花钱吗1
一、怎么能不花钱就把父母的房子过户到子女名下
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
二、房屋怎么过户给子女?
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
把房子过户到子女名下需要花钱吗2
父母房子过户给子女要钱吗
要给钱。子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用，一般来说包含(1)公证费(2)评估费(3)契税；(4)土地增值税；(5)所得税；(6)房屋产权登记费。
《房产税暂行条例》
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
把房子过户到子女名下需要花钱吗3
一、父母把房子过户给子女要交税吗
1、父母把名下的房子过户给子女，肯定需要交税，而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖，但是因为过户的'方法不同，所以在办理的过程中，所要缴纳的税费也会截然不同。
2、但是如果父母还在世，只能够采取赠与或者买卖的两种方式。这两种方式所缴纳的税费会有多有少，如果通过买卖的方式，还需要缴纳的税费包含了个人所得税、营业税，但这部分费用一般是由卖方支付。
二、不同的方式过户涉及到的税费问题
1、如果是父母将房子赠送给子女，要不要交纳个人所得税？如果是朋友赠予一套房子给你，也要交税吗？关于这些问题，财务部和税务局也做出了相关的说明，如果是通过继承的方式过户房屋，是不需要缴纳个税的。
2、举个例子，现在有一套价值200万的房子，一个就是通过赠与的方式，一种就是通过买卖的方子。有一种缴纳的税费会更加少，通过赠与的方式，子女需要缴纳的税费要达到40万元。但是如果是通过买卖的方式，里面涉及到的有契税、印花税，大概需要缴纳31000元。
3、所以由此可见，如果采取的是赠予的方式，要比买卖的稍微贵一些。如果父母还健在，要想过户房子，采取买卖其实是最划算的。
一、父母房子过户给子女要过户费吗?
1、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：
(1)个人离婚的财产的分割无偿的赠与;
(2)无偿赠与的特定的亲属;
(3)无偿赠与抚养人;
(4)无偿赠与赡养人。
2、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
3、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
二、父母的房子怎么过户给子女
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
三、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
近几年中会有越来越多的公民会购置属于自己的房产，那么在购房后也是可能会出现买卖或者赠与等情况，如果是进行买卖后也是需要将房屋的产权进行过户，在进行过户时双方也是需要缴纳过户费用以及一定的税金，如果是父母无偿赠与子女的情况则不需要支付过户费用。
【把房子过户到子女名下需要花钱吗】相关文章：
房子过户给子女需要花钱吗06-24
房子怎么过户给子女不花钱06-24
房子怎么过户不花钱09-26
现在房屋给子女怎样过户少花钱06-24
父母可以把房子过户给未成年子女吗11-11
房产过户给子女要钱吗06-24
过户给子女房子不收费了06-24
房产过户给子女需要多少费用09-26
孩子名下的房子离婚要分割吗04-07
