子女怎样继承父母房产
子女怎样继承父母房产，父母过世以后都是由子女继承的，现在很多的老年人都给自己准备了养老的房子，而这套房子在他们百年后一般都是会留给自己的子女。以下看看子女怎样继承父母房产及相关资料。
子女怎样继承父母房产1
父母在世和去世两种情况，子女继承房产方式
父母在世时，子女继承房产方式包括赠与和买卖过户。
其中，赠送给直系亲属需要缴纳印花税、公证费、契约税等，免征个人所得税。
买卖过户的流程和税费和平时买房子没什么区别，要看房产证是否达到一定的年限。房产证满两年可以不收营业税，满5年可以再免1%的税。
父母去世时，子女继承房产有两种继承方式。
一种是民法典最新规定的，那就是遗嘱继承，法律尊重当事人个人意愿订立的遗嘱继承人来执行。
另外一种是当事人没有订立遗嘱的，国家规定是按照民法典最新的规定来处理。不过最新规定和之前的规定有所不同，这里增加了直系晚辈亲属的继承权，比如外甥和侄子等。
打个比方，有兄弟三人，没有妻子儿女的老二去世了，他留下一处房产。如果按照继承法来说，老大老三按法律是各能继承一份，但是如果老大也不幸去世了，老大还有个孩子。按照新规，老大继承的那份应该转给他的孩子，因此老大的孩子和老三各能继承一份老二的房产。
遗嘱继承新规定
我国《民法典》在今年已经开始正式实行。从今年起，法律处理事情都需要按照新颁布的《民法典》中的规定进行。《民法典》中，就有继承父母房产的相关规定。
第一，增加当事人立遗嘱方式。以前法律规定。老人在立遗嘱的时候，都必须要本人去公证处办理，考虑到有些老人腿脚不便、或者有重大疾病不能舟车劳顿，所以新的《民法典》新增录像、打印这两种立遗嘱的方式，这样对于不方便出门的老年人在家就能立遗嘱，也方便了一些耳聋、眼花的老年人。
第二，立遗嘱需要见证人。以前立遗嘱都是老人自己，或者子女陪在身边。有很多的不孝子女为了抢财产大打出手，甚至威胁老人改立遗嘱。为了避免这种情况的发生，国家法律规定立遗嘱必须要有两个以上的见证人。这样就大大保障了老年人自己的真实想法，不会受到子女的危险，也不会让老人心寒。
第三，新增“宽恕”规定。继承人之前被取消继承资格，但是后来改过自新，并且获得老人的`谅解，那继承人就可以重新恢复继承资格，这也是给继承人一个悔过的机会，也让老年人没有遗憾。
第四，无论是几份遗嘱，都是最近的一次遗嘱有效。以前国家规定的遗嘱都是必须得到公证遗嘱才有效，但是现在不是，当事人哪份遗嘱是最新立的，法律就会按哪份遗嘱进行执行。
新规的订立，为房产的继承制度又完善了很多，在新规的约束下，很多老年人不用再怕房产继承纠纷的问题了。
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第一：父母可以自主选择由谁来继承自己的财产。当孩子未能尽到赡养义务的时候，将不再继承父母的遗产。就算是子女不同意，通过法律起诉也是没有用的。
第二：父母可以对自己的房子设置“居住权”。而所谓的居住权则是，父母不仅可以设立遗嘱或者遗产赠送，还可以按照合同约定来决定自己的财产。比如说，有的父母在年老的时候，是由保姆照顾的，其父母在立遗嘱的时候决定把房子的居住权给保姆，但是房子的拥有权，给自己的子女。
第三：如果说老人去世以后，第一、二顺位继承人也不在的情况之下，老人的侄女、侄子、外甥、外甥女也可以继承财产。
第四：立遗嘱的方式发生了改变。以前的遗嘱生效的方式都是公证、自书、录音、口头等等，如今，立遗嘱的方式增加了打印遗嘱和录像遗嘱。
从以上改变可以看出，新规的遗产继承非常灵活，也更加人性化。不得不说的是，尽孝一定要趁早，莫要等到子欲养而亲不在。钱财生不带来，死不带去，够花就行，珍惜亲情才是最重要的！
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一、独生子女如何继承父母房产？
1、办理房产过户手续
如果独生子女想要继承父母的房产，那么就必须将房子过户到自己的名下。一般来说，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
2、办理不动产权证过户手续
对于业主而言，不动产权证是唯一能够证明你是该房屋的产权拥有人，因此继承父母房产一定要办理不动产权过户手续。一般来说，办理不动产权证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承；法定继承。
3、办理房屋过户登记
上面只是房产过户的手续，如果想要房子真正的属于你，那么就得办理过户登记，申请人可以是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。
二、继承房产有哪些方法？
如果独生子女想要继承父母留下来的房产，那么就得按照国家规定来做。
根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
独生子女得按照“公证”资料来继承父母留下来的房产。
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”，和房产所有权证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
建议独生子女的父母在生前应当办理遗嘱公证，了解房产继承的基本流程和相关资料，避免将来子女陷入继承遗产障碍。
其实，“继承”对于中国人而言是带有传统性质的。
因为自古以来，我国就有着千年的“继承大统之说”，而且不仅在贵族里有继承的做法，普通平民百姓家也是有继承传统的，而对于父母的房产，子女则是“正统”的继承人，因此上面的内容就对大家很有帮助了，如果你继承了父母的房产，那么就不用购房了，也就解决住房问题了。
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