婚后老人买的房子离婚后怎么办
婚后老人买的房子离婚后怎么办，婚姻关系存续期间用共同财产购买，婚前购买不属于夫妻共同的财产，婚后购买的才会算是夫妻的共同财产，但如果首付是对方父母出的话，那么到底要怎么分呢，婚后老人买的房子离婚后怎么办。
婚后老人买的房子离婚后怎么办1
一、婚后父母出钱买的房子离婚怎么分
1、如果婚后是一方父母全额为子女购买的房子，那么房子的产权已经归于夫妻的名下，视为对子女的一种赠送，离婚的时候这个房产属于夫妻共同财产，将在离婚时进行分割，
当事人有其它合法约定的情况除外。
2、如果在结婚之后，一方的父母全额为自己的子女购买了房子，产权也是在一方的名下，也没有明确的说明这个是赠予自己子女的，一般认定为是对双方的赠予，
离婚的时候也是属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产进行分割。
3、如果在结婚之后父母部分出资为子女购买房子，还剩了一小部分以贷款的形式，由夫妻共同去还贷，那么产权也是在夫妻的名下，离婚的时候也是属于夫妻共同财产，按照共同财产进行分割。
二、离婚财产分割的注意事项有哪些
1、现在的房价都在升值，所以能够拿到房子的尽量拿到房子，如果实在是没有能力承受的起房贷的话也可以要求另一方支付一半的房费给自己。
2、如果房子都是有贷款，并且双方都没有能力去承担贷款的话，也可以将房子到交易市场上去进行变卖，风哥钱然后分割全款就可以了。
婚后老人买的房子离婚后怎么办2
一、婚后一方父母全款为子女购房，且登记在出资人子女名下
这种情况，基本没有争议，根据婚姻法司法解释三第七条第一款的规定，此种情况房产应属于夫妻一方的个人财产。
二、婚后一方父母部分出资(首付或尾款)为子女购房，并登记在出资人子女名下
这种情况，就存在一定的争议。婚姻法司法解释三第七条第一款规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第1063条的规定，
视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该款虽然并没有明确说明“一方父母全额出资”，但该条的立法本意是，当父母全额出资时，
子女及其配偶再无需以婚后的共同财产履行继续出资的义务，因此该款规定只属于一方个人财产的情况，必须为其父母全额出资。
如果婚后用夫妻共同财产还贷、用夫妻共同财产部分出资或对方父母部分出资，这就是共同出资了。在购房出资的问题上即使另一方或另一方父母只出过一分钱，也应认定为共同出资，
房子就是夫妻共同财产。
这里有必要明确的是，夫妻共同财产并不一定平均分割。根据《民法典》第1087条规定的精神，要“根据财产的具体情况”本着照顾子女和女方的原则进行裁决。对于上述部分出资，
剩余房款有贷款的情况，笔者认为比较合理的做法应该是：剩余的贷款部分及相应的增值部分应作为夫妻共同财产，已支付的首付及相应的增值由出资方子女享有，当然如有剩余的贷款，
也应由双方共同承担。
三、婚后一方父母出资购房，房屋却登记在对方名下，或者登记在夫妻双方名下
这种情况，一般视为夫妻共同财产。同样地，即使属于夫妻共同财产，也不一定必然平均分配，也是要由法院根据具体情况，按照《民法典》第1087条规定的精神进行裁定。
如果房产登记在父母名下的，不属于夫妻共同财产，离婚时双方无权分割；如果登记在夫妻双方或一方名下，属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，
由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的`原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
婚后老人买的房子离婚后怎么办3
一、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割?
天下父母都盼着儿女婚姻生活能幸福美满，所以在结婚后把自己出资买的房子写上另一方的名字也是很常见的。那么，在这种情况下离婚后房产怎么划分呢?是不是房屋产权都归对方所有
在现实情况中，这种情况一般视为赠与夫妻双方。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，否则在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
所以，另一方不会拥有全部房产，出资方的子女也有房产分割的权利。
二、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割?
这种情况是比较常见的，父母辛苦一生，倾其所有为自己的子女购置一套房产，一般视为出资方对于自己子女的赠与。而这种情况下的财产划分，该房产应认定为出资方子女的个人财产，
不能视为夫妻共同财产进行分割。
三、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割?
这种情况的房产分割方法与“婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下”的分割方法有相似之处，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非双方针对房产另外有约定。
四、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割?
目前我国的房价普遍高昂，普通的工薪阶级很难靠一己之力买到房子，所以双方父母出资买房是很常见的现象，但是这种情况也是最容易产生财产分割纠纷的。那么，
在这种情况下离婚了房产怎么分割呢?
我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割?
此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
【婚后老人买的房子离婚后怎么办】相关文章：
父母出资全款买的房子离婚后04-05
婚后谁付首付房子归谁04-06
结婚后首付的房子归谁04-06
离婚后房子贷款没还完怎么办04-06
婚后买房老人出钱离婚怎么分04-06
离婚后女方户口怎么办03-24
离婚后的彩礼钱怎么办04-06
离婚后的我该怎么办03-25
婚后家庭主妇离婚时房子应该怎么分04-02
婚前财产婚后财产04-06
