房产纠纷调解书
房产纠纷调解书，我们日常生活中经常会遇到各种各样的纠纷，其中针对于房产的纠纷是最为常见的，纠纷需要进行调解，调解需要签调解书，以下为大家分享房产纠纷调解书。
房产纠纷调解书1
原告马*，女，住北京市******
委托代理人：
被告XX房地产有限公司，住所北京市朝阳区******
第三人交通银行股份有限公司XX支行，营业地：
案由：商品房买卖合同纠纷
原告马*与被告XX房地产有限公司于20xx年签订了一份《北京市商品房预售合同》，20xx年x月x日，原告因支付房款与第三人交通银行股份有限公司北京东区支行签订了一份《个人住房抵押合同》。
本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议：
一、解除原告与被告XX房地产有限公司于二0xx年x月x日签订的《北京市商品房预售合同》。
二、解除原告与第三人交通银行股份有限公司XX支行签订的《个人住房抵押贷款合同》。
三、被告XX房地产有限公司于二0xx年xx月xx日前给付第三人贷款本金xxx万元。
四、被告XX房地产有限公司于二0xx年x月xx日前退还原告xxx万购房款。
五、被告XX房地产有限公司于二0xx年x月xx日前退还原告购房款xxx万元。
房产纠纷调解书2
房屋纠纷处理类型？
一、一般质量问题，开发商应保修
一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。
交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同
《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的.，不得交付使用。”
工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。
房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；
给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
房屋纠纷调解书注意事项？
一、房屋买卖合同当事人的相关资料
本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。
二、项目建设依据、销售依据
根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。
对于房屋纠纷处理类型有哪些文章里已经给大家写了出来，一般产生这种纠纷的原因都会出现在质量方面的问题，一旦出现质量问题的话，开发商应该保修
如果开发商不保修的话，双方之间就会产生纠纷，导致没办法顺利的进行这件事情，与此同时，告诉了大家房屋纠纷调解书的注意事项是什么。
房产纠纷调解书3
房产纠纷调解流程
1、申请。当事人申请调解纠纷，应当符合下列条件：申请调解内容属于调解所受理的范围;有调解申请、协议书或填写申请表;有具体的调解请求和事实、理由;有发生纠纷案件的事实根据或证据。
申请书应当载明下列事项：申请人、被申请人及其代理人姓名、性别、年龄、工作单位、住所、职务，法人或其它组织的全称、地址、法定代表或主要负责人姓名职务、联系电话及邮编;申请调解的具体事实、理由和明确的要求事项;
证据和证据来源，证人姓名、住址，证据包括房产所有证、土地使用证、租赁契约、换房协议及有关证件，购买房地产的合同书、公证书，建设中的联建合同，合作、合资合同及立项文件、规划用地许可证、规划建设工程许可证
开工证及缴纳税费凭证，土地划拨、征地、租赁文件、出让、转让合同附图或有关补充协议;申请书应由申请人、单位法人授权的代理人签字或盖章。
2、纠纷调解案受理申请。符合受理条件的申请，调解办公室在收到申请书五日内就要进行受理登记，填写受理书。认为不符合条件的，调解办要电话或书面通知当事人不予受理，并说明理由。
如果是申请书不符合申请条件，调解办会通知当事人补正，逾期不补正的，视为未申请;案件受理后，调解办会在五日内通知被申请人并将立案通知书和申请书副本发送给被申请人;在双方确定的时间内双方填写调解协议书或在立案登记卷上双方签署同意调解意见。
3、调解办案人进行调查。调解办案人员根据申请调解的情况材料，进行调查、勘验、取证工作。为纠纷双方当事人进行调解： 调解员在查明事实，分清责任，注重证据，依据法律的基础上进行解调。
纠纷当事双方在调解时可以互相对证，有权辩论，双方在互谅互让的条件下，在主要问题上达成协议形成调解书。
4、达成协议、制作调解书。应写明的事项包括：双方当事人(申请人、被申请人)姓名、年龄、民族、工作单位、住址、身份证号码与产权关系，企事业单位、机关，团体的名称、住址和法定代表人的姓名和职务;纠纷的主要事实、争执焦点及责任，请求调解意思表示;
查证的事实及责任，达成协议的主要内容;费用的承担;调解书双方签字盖章，调解员签字盖章，调解办公室盖章。
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