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雅安公积金贷款流程

时间：2022-08-22 08:40:04 法律我要投稿

雅安公积金贷款流程

　　雅安公积金贷款流程，借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，以银行借款发放日的前一日为每月还款日。借款人与贷款银行在借款合同中约定还款方式，一经确定，不得更改。雅安公积金贷款流程。

　　雅安公积金贷款流程1

　　贷款流程：

　　1、签购房合同时，将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部;

　　2、通过开发企业预约，申请人及配偶(或共有人)带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请;

　　3、公积金中心初审、复审、审贷会审批;

　　4、办理房产证、土地证、正式房屋评估报告;

　　5、开发企业通知申请人到银行签订借款合同;

　　6、办理抵押登记;

　　7、委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

　　款人可按照以下两种方式之一按月分期归还贷款本息：

　　(一)等额本息还款方式，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：

　　(二)等额本金还款方式，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，各月还款额计算公式为：

　　借款人与贷款银行在借款合同中约定还款方式，一经确定，不得更改。

　　借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，以银行借款发放日的'前一日为每月还款日。借款人可以在每月还款日到贷款银行偿还贷款本息或委托贷款银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。

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　　雅安申请公积金贷款条件

　　1.具有完全民事行为能力;

　　2.未负有住房公积金贷款债务;

　　3.具有城镇常住户口或其他有效居留身份;

　　4.正常、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上;

　　5.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　雅安申请公积金贷款申请材料

　　1、身份证或其他有效身份证明

　　2、婚姻证明

　　3、房屋查询证明

　　4、收入证明

　　5、公积金异地贷款缴存使用证明

　　6、商品房买卖合同

　　7、首付款发票

　　8、还款账户

　　9、户口薄

　　10、个人信用报告

　　雅安公积金贷款流程3

　　公积金贷款额度怎么算

　　成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为45万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。通过以上公式计算得出的贷款额度还须同时具备以下条件：

　　一、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度为45万元。

　　二、贷款成数最高不超过8成。

　　三、不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

　　符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。