丽水公积金贷款额度怎么算
丽水公积金贷款额度怎么算，公积金贷款额度的计算要根据相应条件来确定，缴存职工申请贷款缴存不足12个月的，按照12个月计算平均值。丽水公积金贷款额度怎么算。
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夫妻双方最高限额60万，单方最高限额30万。
贷款额度综合考虑：
1、可贷额度不超过贷款申请人夫妻双方近12月(含申请贷款当月)住房公积金账户月均余额的15倍。
2、申请人住房公积金贷款月还款额不超过申请人夫妻双方住房公积金月缴存额的3倍。
公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：
1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：
1、住房公积金贷款的'最高年限为30年。
2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
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贷款流程
1、申请人须亲自携带贷款材料到公积金中心提交贷款申请;
2、公积金中心受理，审批;
3、公积金中心将审批通过的贷款材料送交委托银行;
4、受托银行通知借款人及房屋所有权人签订借款合同、办理抵押登记等;
5、受托银行取回抵押登记权证和落实其他贷款条件，借款人签署借据后，发放贷款;
6、借款人按期足额偿还贷款本息;
7、还款期间，期房交付后，借款人须于开发商办理商品房初始登记之日起三个月内办理房屋所有权、国有土地使用权和抵押权正式登记;
8、按合同约定结清贷款并注销抵押权登记。
温馨提示：
办理期房贷款前期准备工作：借款申请人与开发商签订商品房买卖合同，付清除贷款金额外的购房款，开具购房发票;携带开发公司提供的商品房预登记材料前往房管部门办理预购商品房预告登记证明;按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。
办理现房贷款前期准备工作：借款申请人到房管部门办理过户手续，办齐三证(房产证，土地证，契证);按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。
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提前还款流程指南
（一）办理流程：
１、在提前还贷前要查询剩余贷款额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入提前还款的部分金额，随后用户携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款的金额。
２、用户根据还款的多少选择填写申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后工作人员签字盖章，并提供相应的材料。
３、接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行审批。
４、银行审批过后，接着是住房公积金管理中心审批。
５、申请人收到审批成功的通知后，就可以到银行偿还申请的还款金额和利息了。
６、用户在提前还款成功后需要把提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
（二）申请条件：
１、该笔贷款已成功放款半年以上；
２、申请人当前状态下没有逾期；
３、申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章；
４、申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。
（三）申请时间：
在固定还款日及前后２天以外的时间内提出申请（５天限制期）。
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