芜湖公积金贷款额度怎么算
芜湖公积金贷款额度怎么算，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为40万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为55万元，芜湖公积金贷款额度怎么算。
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(一)额度计算方法(以芜湖市住房公积金管理委员会发布文件为准)，现行计算方法为：
(1)首次公积金贷款的贷款金额不超过房屋总价的80%，二次公积金贷款的贷款金额不超过房屋总价的70%。
(2)购买的二手房使用年限在10年(含)以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%;使用年限在10年以上、20年(含)以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的60%;使用年限在20年以上、30年(含)以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的50%。
(3)不超过借款人(含夫妻双方)申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍。
(4)月还款额不超过借款人(含夫妻双方)月收入的一半。
(5)不超过申请时我市住房公积金贷款规定的最高额度。
具体贷款额度以上述计算方法中，较低的额度确定为贷款额度。
(二)住房公积金贷款最高额度政策(以芜湖市住房公积金管理委员会发布文件为准)，现行最高额度为：
1、我市住房公积金缴存人家庭申请首次住房公积金贷款时：单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为40万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为55万元;
2、我市住房公积金缴存人家庭申请二次住房公积金贷款时：单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为35万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为45万元;
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从2021年9月1日起，芜湖市“住房公积金贷款提前还款”业务，通过皖事通、支付宝、微信公众号及各业务网点自助终端设备“无要件”办理,中心各业务网点窗口将不再受理上述三项线下业务。
皖事通办理流程
第一步：登陆皖事通手机APP选择“更多服务”
第二步：选择“社保公积金”--“公积金”
第三步：选择“公积金业务办理”
第四步：选择“还款账户变更”或“贷款提前还款”或“贷款人联系方式变更”，按要求填写相关信息，点击“提交”即可。
支付宝办理流程
第一步：登陆支付宝手机APP定位“芜湖市”--输入“公积金”搜索
第二步：选择“芜湖公积金查提”
第三步：选择“贷款提前还款”，按要求填写相关信息，点击“提交”即可。
微信公众号办理流程
第一步：微信公众号搜索进入“芜湖市住房公积金管理中心”，选择“业务办理”
第二步：登陆网办平台
第三步：选择“网上业务”
第四步：选择“贷款提前还款”，按要求填写相关信息，点击“提交”即可。
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贷款流程
1.申请
提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务;
2.审核
贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。
3.签订借款合同
签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同;
4.抵押办理贷款发放
银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人。
芜湖公积金异地贷款流程
1.贷款申请。借款人根据本细则第三项要求准备好申请贷款所需提供的`材料后，向购房地的芜湖市住房公积金管理中心业务经办网点(以下简称中心)进行申请。
2.贷款受理、审核和审批。中心受理后在2个工作日内，作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人;准予贷款的，由贷款银行通知借款人办理贷款手续。
3.签订借款合同和房屋抵押合同，办理房屋抵押手续。贷款银行对中心审定的贷款材料进行复核，重点要对借款人的资信、还款能力等进行复核，无疑义的，贷款银行应在与中心约定的期限内与借款人办理以下手续：
1、借款人在贷款银行开设还款账户;
2、借款人与贷款银行签订借款合同和房屋抵押合同;
3、借款人、贷款银行、售房单位(人)共同办理房屋抵押手续。
4.放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。
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