深圳顶级学区房房价再创新低
深圳顶级学区房房价再创新低，学区房的问题已经困扰公平教育已久，早在2015年的时候，深圳市教育局便提出了，各区积极探索学区制招生难题，深圳顶级学区房房价再创新低。
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深圳顶级学区房百花片区的二手房价格再探新低。 记者在走访中发现，拥有“双实验”的顶级学区房南天二花园89平户型，与去年相比降价幅度高达500万，而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降，甚至出现了与指导价相近的房型出现。
“”房产中介告诉记者，“如果房价像股票有曲线图，这里已经开始往下走了”；“业主不降个400、500万我们都不会作为主推”。
此外深圳市住房和建设局数据显示，深圳2021年9月二手住宅仅成交1765套，继续维持成交量低迷行情。
今年2月8日，深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制（指导价）。随后，各大银行相继以官方参考价作为发放贷款的重要参考。
对于百花片区的二手房价格下探一事，经济学家宋清辉告诉，当地教育水平将要实现均衡化发展，深圳拟立法推行“大学区”招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度。
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深圳：学区房问题考验教育公平整治势在必行
学区房的问题已经困扰公平教育已久，深圳准备出台大学区招生和教师交流制度等一系列政策，能不能破解当前择校热，从根本上解决学区房派生各种弊端问题。
早在2015年的时候，深圳市教育局便提出了，各区积极探索学区制招生，以缓解择校热的难题，但效果并不大。据了解，目前深圳中小学采用的都是积分制，以距离划分学区房积分最高。虽然也是多校划片但总体上而言，房子和学位的关系最为密切，因此不能压抑市场，对于学区房的.炒作。
深圳的政策至于是什么时候能够实施，我们还要拭目以待，但可以明确一点，学区房的改革是势在必行的 。
全国范围内，不管是一线城市还是三四线城市，每一轮房屋价格上涨都是学区房先行“领头羊”，全国各地对于学区房的改革都在如火如荼，根据不完全数据统计，今年以来已经有上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10多个城市已经出手整顿学区房乱现象。
发现此次深圳的学区房进行改革之后，深圳的平均房价可能要进行一定程度的下滑，毕竟学区房的价格都比普通住宅价格高上20%~30%之间，如果政策成功改革之后，房屋的价格会不会回落到正常的价位了？
目前深圳的平均房价为8.6万元每平米，而通过此次改革平均房价应该是会有一点点变化吧，最起码也并不会有这么高昂的数字突出，根据相关的数据统计，深圳平均房价已经超过了上海北京20%左右。
除了对学区房进行改革以外，应该要建设更多的学校来提供目前学生的读书情况，不少的学生在大城市读书的门槛是非常的高的普通家庭，想让孩子在城市里面读书几乎成为了不可能。
近些年来人口的发展趋势已经非常的明确，主要都是往长三角，珠三角，京津冀这些地方进行全面性的集中，那么随着人口的规模增大，相对应的公共设施服务也要增加才能满足社会资源需求。
学区房改革是好事，希望这个事情尽快落实，对于整个教育行业以及房地产行业都能起到革命性的好处。
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