保定限价房能不能出售
保定限价房能不能出售，如果卖方提供的限价房合法，可以上市交易，买方需要交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同后向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。保定限价房能不能出售。
保定限价房能不能出售1
限价房可以买卖吗？
1、购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房;
2、限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。
3、如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
4、如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后，购房者才可以转让限价房。
5、购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。
政策调整
(一)扩大限价房保障区域。徐-水(满城、清苑)区辖区内符合限价商品住房条件的家庭纳入申请范围。徐-水(满城、清苑)区住建局设置长期受理窗口，对申请中心城区限价房的家庭进行初审，上报市保障性住房管理中心审核。徐-水(满城、清苑)区收入标准按照市中心城区(莲池、竞秀、高新区)标准执行。
(二)结合实际简化程序。保定市保障性住房管理中心在市区设置长期受理窗口，对市中心城区(莲池区、竞秀区、高新区)限价房和公租房申请家庭受理、审核。
(三)合理放宽准入条件。
1、申请限价商品住房的城镇家庭户籍以该家庭申请人户籍为准。
2、申请人离异年限不再限制。
3、不再限定申请家庭成员直系亲属房产状况。
(四)家庭收入诚信申报。可支配收入以工资收入为标准。学习石家庄市的工作经验，申请家庭的收入状况实行申请人诚信申报。
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限价房如何过户
1、买卖双方先建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方需要交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到到银行办理贷款手续，银行审核买方的.资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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在售房源情况
截至目前，我市在售的限价商品房项目5个，具体如下：
长城家园西区一期最高限价7015元/平方米，在售房源18套，项目地址：莲池区水源路与规划路交汇处西南角，项目咨询电话：2198899、2198866;
长城家园西区二期最高限价7015元/平方米，在售房源1169套，项目地址：莲池区水源路与规划路交汇处西北角，项目咨询电话：2198899、2198866;
长城家园南区(15-19号楼)最高限价8759元/平方米，在售房源873套，项目地址：莲池区水源路与规划路交汇处东南角，项目咨询电话：2198899、2198866;
隆泽园最高限价8921元/平方米，在售房源 545套，项目地址：高新区马坊路以南、光明街以西、坊北路以北，项目咨询电话：5903388;
璞园最高限价9383元/平方米，在售房源325套，项目地址：莲池区瑞祥大街与恒源路交口东行400米路北，项目咨询电话：3060777。
本公告所称“主城区”是指莲池区、竞秀区、高新区。“中心城区”是指莲池区、竞秀区、高新区、徐水区、清苑区、满城区。“其他县(市、区)”是指我市除中心城区以外的县(市、区)。本公告所称“高校毕业生”是指大专及以上学历毕业生、技工院校高级工班及预备技师(技师)班毕业生，“技能人才”是指高级技师(技能等级一级)、技师(技能等级二级)、高级工(技能等级三级)。
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