要采光还是要安静
要采光还是要安静，对于大部分工薪阶层而言，买房是一辈子的大事儿。因此在看房时很多人非常谨慎，但很多人都是第一次购房，都是门外汉，买房子到底要买怎么样的才好，以下是关于要采光还是要安静。
要采光还是要安静1
其实都一样重要，买房子对于绝大多数人来说是人生中的一件大事，大多数的家庭买房都是用于自住的，可能一生就这么一次，所以买到什么样的房子，也就代表着会陪伴你很长的一段时间，所以要非常的慎重，在城市不像在农村，到处都是安静祥和的一片，只有鸟语花香，没有车水马龙。在城市里，车流声源源不断，人群嘈杂声随处可听到。
但迫于工作和生活，我们又不得不选择生活在城市，买了城市里的优质小区、高层住宅，成为了城市人。但我们的内心还是渴望宁静的，渴望在一天的繁忙劳累后，能享受片刻安静，让自己的心灵静下来。
相信大家都深有感触，特别是住在1-3楼的住户，对楼下的嘈杂声是特别敏感。小区广场的嘻笑声、小孩的打闹声，犹如就在耳边，分分钟的安静都很难感受到。
也出于这个原因，很多人买房的时候都会想着找一个安静点的楼层，能够好好休息不被打扰。我所接触过的客户中，很多为了寻求安静，都会选择顶楼。他们认为顶楼最安静，不会有楼上时不时的地板声，也不会被小区广场的嬉笑打闹声打扰，至少离得高，也听不到。但是很多人买了顶楼后，用不了多长时间就开始后悔了。
我哥家就在顶楼，全楼总共31层，两梯6户，住了五年后，一直想出手那套房子，挂了差不多一年才卖掉。当时可是房产交易正旺的时候，但五年也没有赚什么钱，要是别的楼层至少赚了20%。
首先，针对很多人觉得顶层最安静，要不要买顶楼的问题，我大概说下顶楼的一些优劣势吧。
劣势：
1、顶楼一般会有一个电机房，是给整栋楼房做供应的
电机房发出的虽然是低频噪音，但是电机房会一直工作不停，再加上房子的隔音不一定很好，这种干扰会是持续性的。
很多顶楼的天台可以晾晒衣服，物业也不会去干涉，或者去天台玩耍，小孩打闹等等，如果存在这些方面的因素，顶楼的住户会很受影响。
3、顶楼的房子容易出现渗水、漏水的情况
特别是老房子，顶楼楼面的防水效果不好，或者根本就没有做防水，加上房子老旧，楼面开裂的现象会很明显，这样就容易出现漏水的情况。
漏水的情况真的会很头疼，而且很难修复好，不可能你去把天台拆了，重新做一遍防水吧。所以，在顶楼的住户一旦出现楼顶渗水、漏水的情况，会很麻烦又很无助。
4、住在顶楼的住户
万一出现紧急情况，比如火灾、地震等等，是很难逃生的。因为住在顶楼，上、下楼是完全依靠电梯的，不可能跑下去，也不现实。但是在紧急情况下，时间本来就很紧张，所以给顶楼造成的恐慌会更大。
优势：
1、价格更实惠
通常顶楼的房子，价格上会更实惠，比下面楼层的一般便宜几百块到几千一平方。这也是很多人选择顶楼的一个主要原因。
2、顶楼确实要比其他楼层安静
相对下面楼层，特别是低楼层来说，顶楼的受干扰程度要小很多。
在一定情况下，顶楼是可以购买的，但是一定要注意两个问题，第一是顶楼的天台是封闭式的，居民不允许上去晾晒衣服或玩闹。第二是楼房要新，要买顶楼的话，就避开老旧楼房。新房的防水系统在施工的时候做得比较完善，一般不会出现渗水、漏水现象。
那么，除了顶楼，高层住宅，几层最安静？
以31层为例，我们来看看各层的优劣势情况。
一、1-5层
优势：
1、价格更低
1-5层的房价相对于其他楼层会更低，至少便宜几百块一平方。
2、出行方便
底层的住户不用担心电梯是否停电，万一停电，可以步行下楼，还可以锻炼身体。
3、不担心水压问题
低楼层的供水是很充足的，不像高楼层那样，会担心水压不够，水变得很小，甚至会出现停水的情况。
劣势：
1、噪音大
低楼层离地面距离短，地面上发生的声音更接近低楼层。车流声、人的吵闹声、广场舞、小贩的吆喝声等等，感觉就在耳边，一天到晚难得有片刻的安静。
2、采光不好
现在的小区一般都会绿化，绿化的树比较高，很容易遮挡低层楼房的采光。而且低层楼层蚊虫也会比较多。
3、不容易再次出售
低层的楼房通常不容易出手，等你要换房将低层的房子售出时，相对于其他楼层更难出手，只能把价格降低。
4、隐私容易暴露
低层的楼房毫无隐私可言，特别是高楼层的住宅，在高层的对面住户，可以很清楚地看到低楼层住户的活动，随时要把窗帘拉上，才有安全感。
二、6-11层
这个楼层相对于1-5层更有优势，噪音也不会那么大，采光也会更好，阳光也还充足，只要楼与楼之间的间隔比较远，基本不会有什么影响。
缺点：在隐私性方面还是要注意，噪音上也会比较吵。
3、12-19层
这几个楼层采光好、空气质量也会比较理想，价格上也会比低层更贵些。
缺点：对电梯的依赖性强
4、20-31层
这几个楼层就会比较安静了，通风很好，夏天比较凉爽，但冬天就会比较冷些。
缺点：对电梯的依赖性强，出行不便。
综上所述，高层住宅，每一层都有自己的优劣势，每一层的抗噪音程度也是不一样的。其实我们生活在城市里，想要完全没有吵闹声，像农村那样安静是不太可能的。
那么，如果我们所居住的房子比较吵闹，有什么办法可以改善吗？
下面这几种方法，不妨试试。
1、安装隔音窗
我们一般买房的时候，窗户已经安装好了。但如果住进去之后，确实很吵的话，可以把原先的窗户换掉，改成隔音效果更好的窗户。
这种窗户虽然价格要贵些，但是相对于每天受到噪音的干扰，贵点也值得。
2、把阳台封起来
房子带阳台的话，可以把阳台包封起来。把客厅和阳台的'隔断敲掉，直接把阳台包进来，这样，整个客厅的面积也大了，最重要的是更隔音了，会更安静。
3、室内安装隔音棉
可以在天花板、四周墙面、地面都装上一层隔音棉，这样邻居的吵闹，外面的打闹声都可以远离。
最后小结：
买房是大事，对每一层作个对比后，再进行筛选决定。个人认为，高层住宅的话，最安静在18-22层，也是最佳楼层。
每个人对于楼房住宅的要求都不同，根据自己的喜好，买自己中意的房子，这才是正确的选择，买了就不会后悔。
要采光还是要安静2
采光对房子来说的重要程度
采光对于房子来说非常的重要，大多数购房者买房往往主要考虑位置、配套、物业等等，但是采光问题却往往容易被忽略，要知道采光对于一套房子来说非常重要，房屋的采光能直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。
如何判断房子的采光好不好
对于楼层比较低的房屋来说，这个时候就要考虑到楼间距的问题。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长的，
阳光主要是通过窗户照进来的，所以房屋的窗户越大，肯定采光效果就越好，窗户过小的话，进来的光自然就有限，这对室内的空气流通，有很大的影响，但是太大的窗户则会影响室内的湿度和温度，所以在不影响室内的采光的前提下，要选择大窗户。
再有就是周边建筑的遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果有超高的一些建筑不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。
如果房屋位于小区外围，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。当然购房者还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。
购房者选购房屋可以按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。
很多人在买房时，都喜欢挑选有阳台的户型，觉得阳台可以晾晒衣服、种草养花、堆放杂物，用处多多。但并不是阳台越大越好，也不是越多越好，南北都带阳台的户型，虽然通透性比较好，但阳台太宽，会使得进深加大，不利于采光。
以上就是关于买房采光是否重要以及买房如何判断采光的介绍了，现在购买的新房大多数都是期房，期房都是还没有修建好的房屋，无法看到房屋的实际情况，但是大家在售楼处看沙盘的时候就可以向销售人员了解一下楼间距等数据。
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买房注意事项十六个购房须知
1、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
2、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
12、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
15、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
16、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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