没拿到全款先过户了
没拿到全款先过户了，房子过户的意思就是将自己名下的房子转手给别人，将房子过户的时候就需要办理过户手续，将名下的房子过户给别人的时候是需要办理过户车程序的，没拿到全款先过户了怎么办呢？
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一、房子已过户未收到尾款怎么办
1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。
2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的'，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
综合上面所说的，只要是对方没有按照要求把尾款结给你，你完全过以通过法律的手段来要回自己的损失，只要是有证据的话，那么一定就会胜诉，法院也会判决把尾款收回来，所以，一定不要挑战法律，不然的话就会受到很严重的处罚。
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一、未收到全款能进行房产过户吗
1未收到全款能是可以进行房产过户的。二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续。签订交易合同需注意事项。房屋*能贷款多少钱(一般*可贷评估价七成)，买方夫妻能贷款多少成(征信良好又无其他大额贷款者一般能按揭七成)。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办理委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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一、全款先过户还是先给钱
1、如果购买属于二手房，到底是先过户还是先支付房款呢，像这种情况下如果是全款购买的话，都是先付款，后过户。但是在付款时一定要签约合同，在合同条约必须要写清楚明白
万一日后出问题，就能直接报案，在进行办理过户前就要将所有房款支付到业主指定账户，或是打到监管账户中，具体还是要以双方签约合同为准。如果是贷款买房的话，在过户之前先支付一笔定金给到对方，等过户完成以后才将剩余房款再打给对方。
2、在购买二手房时必须要确认产权信息是否明晰，为了防止日后有产权纠纷情况，首先可以去房产交易所调查房产档案，但是要让业主提供买房发票与房产证原件，再次确认该套房产是否只有房主一个人，同时没有任何抵押手续。
3、确认产权问题以后，就要与业主签约买房合同，签约完买房合同以后就要交相应定金，如果让找中介帮忙买房的话，那么这个定金不是直接给到业主，而是给到中介公司代为保管。
4、在拿着买房合同前往银行贷款，如果申请按揭贷款通过以后，就能直接到房产交易中心进行过户了，但是在过户以前，中介会将定金转交给业主，然后才办理交税与过户相关手续。
5、办完抵押手续以后，银行审核通过以后就会放款，但是放款金额不会直接放到你的账户中，而是直接转给之前的业主。如果是申请贷款买房，付款就要分两步，一个是签约买房合同时交定金，一个是等贷款下来时直接给到业主。
二、房屋过户如何办理
1、首先在房屋交易时买卖双方把合同条款与违约条款要写明白，然后要房产证上名字当事人在场时就可以进行签约房屋买卖合同。
2、双方把房产过户申请材料交到房产局以后，房产局会给一个回执单，根据回执单上面规定日期去缴纳相关税金，时间一般是十五个工作日左右。缴纳完毕房产过户税费以后，就能拿到新的房产证。
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