厦门公积金贷款额度计算
厦门公积金贷款额度计算，厦门公积金贷款有三种计算方式，计算出来的结果取最小值来作为公积金贷款最高额度。个人住房公积金缴存基数越高，那么贷款的额度也会越高。厦门公积金贷款额度计算。
厦门公积金贷款额度计算1
厦门公积金贷款额度计算公式是：住房公积金缴存基数*12*35%*贷款年限+住房公积金账户余额*流动调节系数。需要注意厦门公积金贷款额度最高不超过个人公积金账户余额的20倍，夫妻双方办理住房公积金贷款最高限额80万。
厦门公积金贷款只能用于买房，如果有买房需求，在个人公积金余额充足时，可以到当地的住房公积金管理中心办理公积金贷款手续，公积金贷款利率也更低。但是，在厦门办理住房公积金贷款，需要参考当地的公积金政策，其中就包含了公积金贷款额度，下面我们来说说厦门公积金贷款额度的计算方法。
1、 根据公积金账户余额来计算。厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户有2万元的余额，那么最高贷款的金额就是40万元。
2、 厦门公积金贷款政策。规定的个人最高公积金贷款额度为40万元，双职工公积金贷款最高额度不得超过80万元，也就是说夫妻双方办理住房公积金贷款限额80万元。
3、 另外厦门公积金贷款还有一个固定的计算方法。（借款人住房公积金缴存基数乘以12，然后再乘以35%，在乘以贷款年限，最后再加上借款人住房公积金账户余额）*流动性调节系数。也就是说，如果个人住房公积金缴存基数越高，那么贷款的额度也会越高。
从以上三种计算方法中可以得出三种结果，需要取其中的最小值来作为厦门住房公积金贷款最高额度，通过方式一和方式三计算的结果，即使大于方式2，最终住房公积金贷款额度取值也不得超过40万元。
另外，办理住房公积金贷款还需要满足相应的条件，需要借款人有偿还贷款本息的能力，有稳定的收入来源，个人征信良好。还需要公积金账户处于缴存状态，在申请贷款前已经连续12个月缴纳住房公积金。
以上就是厦门公积金贷款额度的相关内容，厦门公积金贷款有三种计算方式，计算出来的结果取最小值来作为公积金贷款最高额度。
厦门公积金贷款额度计算2
申请厦门公积金贷款须满足的基本条件有：
(一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;
(二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;
(三)没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;
(四)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;
(五)本人没有未还清的公积金贷款;
(六)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
“连续逐月缴存住房公积金满1年”的含义：
申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。
若借款人(配偶)因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金1个月，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予发放个人住房公积金贷款：
1.贷款当前存在未还本息或担保人代还记录;
2.近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;
3.个人住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录;
4.有呆账或核销记录;
5.因个人住房公积金贷款逾期被起诉;
6.单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期。
厦门公积金贷款额度计算3
一、厦门公积金贷款上限最高80万。
1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的`，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。
2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。
二、公积金贷款年限
自2014年1月1日起将由原来的不超过25年延长到不超过30年，两个或两个以上借款人的住房公积金贷款期限按其中贷款期限长的确定。
三、公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
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