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办房产证需要带什么材料

时间：2022-05-20 15:07:40 法律我要投稿

办房产证需要带什么材料

　　办房产证需要带什么材料，房产证，又称“房屋所有权证”，对于有房一族来说这是一个很重要的的证件，房产证这个凭证是受国家法律保护的，下面为大家分享办房产证需要带什么材料。

　　办房产证需要带什么材料1

　　1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：

　　①、期房抵押证明;

　　②、不动产登记申请表;【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

　　③、办理抵押登记授权委托书;

　　2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：

　　①、不动产登记申请表;【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

　　②、不动产权属证明;

　　③、不动产权属转移申请书;【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

　　④、房产分户图原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　⑤、宗地图原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　⑥、商品房买卖合同原件;

　　⑦、全部的购房发票;

　　⑧、住宅专项维修资金专用票据;

　　3、购房人要提供的资料：

　　①、购房人身份证原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　②、购房人户口原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　③、若已婚，结婚证原件和复印件;【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：

　　①、若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》;

　　②、询问笔录;

　　③、房屋交易(转让)信息审查表;

　　④、契税完税证明;

　　⑤、房屋交易告知书(转让);

　　⑥、房屋交易协税信息单;

　　⑦、房屋产权登记费缴款书;

　　⑧、不动产证登记收件单;

　　所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)

　　办房产证需要带什么材料2

　　一、办理房产证需要的材料有哪些

　　1、一手商品房

　　需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表;

　　2、二手商品房

　　需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料;

　　3、初始登记的新建房屋

　　需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图;

　　4、继承的房屋

　　身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋;

　　所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

　　5、离婚的房屋

　　夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

　　6、法院拍卖的房屋

　　身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖的发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

　　7、房改福利房

　　身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

　　二、什么是房产证

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的.书面凭证。