2022洛阳公积金贷款额度怎么算
2022洛阳公积金贷款额度怎么算，借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。可申请贷款额不高于最高贷款额度。2022洛阳公积金贷款额度怎么算。
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根据洛阳市公积金中心的规定：
贷款额度计算方法
核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。
(一)按借款人还贷能力计算：
月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；
(二)按个人账户余额和缴存时间计算：
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)；
缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：
6<缴存时间≤12缴存时间系数为0.7；
12<缴存时间≤24缴存时间系数为1.0；
24<缴存时间≤36缴存时间系数为1.1；
36<缴存时间≤48缴存时间系数为1.2；
48<缴存时间≤60缴存时间系数为1.5；
60<缴存时间缴存时间系数为2。
借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。
未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定；已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。
可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
可申请贷款额不高于最高贷款额度。
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5月11日，洛阳市住房公积金管理中心网站11日公布《关于阶段性调整住房公积金流动性风险预警措施的通知》。根据通知，洛阳个人住房公积金贷款最高金额将调整为55万元。
通知称，为贯彻落实《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》（洛政办〔2022〕41 号），在确保资金运行平稳的前提下，配合洛阳市政府房地产市场调控措施有效实施，阶段性调整《洛阳市住房公积金流动性风险预警管理暂行办法》。
通知指出，阶段性取消《洛阳市住房公积金流动性风险预警管理暂行办法》（洛管委会〔2021〕1 号）中第五条第2款：个人住房公积金贷款额度计算公式中，公积金缴存余额倍数下调为6倍；第六条第2款：个人住房公积金贷款额度计算公式中各档次时间系数分别下调0.3。其他措施暂不变动。
2021年3月1日，洛阳市住房公积金管理中心网站发布《关于启动住房公积金流动性风险一级预警防控措施的通知》，提出因住房公积金个人住房贷款率超过95%，从当年3月6日起，洛阳启动住房公积金流动性风险一级预警防控措施，在个人住房公积金贷款额度计算公式中，公积金缴存余额倍数下调为6，各档次时间系数分别下调0.3；次月起，住房公积金贷款轮候发放。
洛阳此次取消预警条件下对贷款额度计算公式中涉及系数下调的规定，即恢复到2021年3月6日前的贷款额度计算方式。
根据此前洛阳市人民政府办公室发布的《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，房地产开发公司在取得商品房预售许可证时即可申请住房公积金贷款项目准入备案。个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。二手房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。
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洛阳市公积金贷款的.条件
1、申请人必须连续在洛阳市连续正常缴纳公积金半年以上;
2、申请人必须具有稳定的工作和收入，具备足够的还款能力;
3、申请人必须具有洛阳市的常住户口证明或者有效的居留身份证明;
4、购买、翻建、大修自住住房都可以申请公积金贷款;
5、购买住房的，要提供具有法律效益的购房合同或者协议才能够申请贷款;
6、建造、翻建住房申请公积金贷款的，需要提供规划、土地管理部门批准的文件;
7、洛阳市住房公积金管理中心规定单笔住房公积金贷款的最高申请额度不得超过30万元;
8、购买经济适用房、商品房、集资建造住房，最长贷款期限为30年;
9、购买私产住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最长贷款期限为20年;
10、申请人的年龄与申请贷款的期限不得超过法定的退休年龄，如果条件好的，可以延长到退休后五年;
11、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);
12、如果申请贷款的期限在一年以内(包含一年)，还款方式是到期归还全部的本金和利息，如果申请贷款的期限超过一年，那么还款方式按月还款。
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