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石家庄住房公积金贷款可以提前还款吗

时间：2022-05-13 15:54:59 法律我要投稿

石家庄住房公积金贷款可以提前还款吗

　　石家庄住房公积金贷款可以提前还款吗，如提前归还部分贷款本金，按实际借款期限和规定利率支付利息，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。石家庄住房公积金贷款可以提前还款吗。

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　　石家庄公积金可以提前办理还贷业务。

　　石家庄办理提前还款业务应注意的事项:

　　（一）办理公积金贷款提前还款业务的，借款人可在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人身份证到我中心业务网点申请办理。借款人在市内五区办理贷款的，到市中心二楼个贷中心（新石北路360-1号）申请；借款人在县（市）区办理贷款的，到当地公积金管理部申请。

　　（二）借款人申请办理提前还款业务，还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息，确保资金实时扣款。

　　（三）提前部分还款金额应大于1万元。

　　（四）新发放的贷款，在完成一次正常按月批扣贷款本息之后，可正常办理提前还款业务。

　　（五）借款人还款账户发生变更后，申请立即办理提前还款业务的，由借款人自行去各受托银行办理“提前还款”签约手续后，方可办理提前还款业务。

　　（六）借款人可以提前归还部分贷款或提前全部结清未到期贷款。

　　如提前归还部分贷款本金，按实际借款期限和规定利率支付利息，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。若存在逾期贷款本息，则应优先予以归还;

　　如提前全部结清未到期贷款，应在归还当月应付本息额的同时结清全部剩余本金。若存在逾期贷款本息，则应优先予以归还。

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　　石家庄公积金贷款申请人应具备以下条件：

　　（一）贷款申请人应具有完全民事行为能力；

　　（二）设立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上（自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的）；

　　（三）使用公积金贷款的次数，应符合国家相关规定；

　　（四）具有偿还贷款本息能力，信用良好；

　　（五）所购住房为合法住房并能够为此笔贷款提供担保或抵押；

　　（六）已付房款不低于规定比例；

　　（七）法律、法规及政策规定的其他条件。

　　申请住房公积金贷款，请提供下列资料 ( 提供复印件的，核对原件 )：

　　1、贷款申请审批表2份；

　　2、不动产查询证明家庭成员各1份；

　　3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1份；

　　4、夫妻双方身份证复印件（委托代办的可通过拍照，扫描等方式提供身份证明）；

　　5、户口本复印件夫妻双方各2份；

　　6、结婚证复印件2份，单身的提供单身声明2份；

　　7、贷款受理银行储蓄卡复印件2份；、

　　购买商品房的同时提供:购房合同原件、复印件各1份；

　　购买二手房的同时提供:购房合同原件、复印件各1份，原房主身份证、贷款受理银行的银行卡及《不动产权证书》或《房屋所有权证书》复印件各2份，（不能体现房屋竣工时间的需追加不动产权利及其他事项登记信息复印件1份）；

　　备注：对缴存基数存疑的'借款申请人，可要求其提供工资流水、养老保险证明、个人所得税纳税完税凭证等材料进行佐证。

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　　住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。目前，购买家庭首套住房的，住房公积金贷款利率为：1-5年（含）贷款年利率为2.75%， 6-30年贷款年利率为3.25%；购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍，即：1-5年（含）年利率3.025％；6-30年年利率3.575％。

　　温馨提示：住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准；贷款期间遇国家利率调整，统一在次年的1月1日调整。

　　国家调整贷款利率后，公积金中心什么时候开始执行？

　　我中心住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。