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外地人买房需要什么条件问哪里

时间：2022-03-13 20:03:21 法律我要投稿

外地人买房需要什么条件问哪里

　　外地人买房需要什么条件问哪里，我们都知道房子是一个人立足的根本，所以外地人在本地生活也会买房，那么买房肯定是主要一些天剑的，下面告诉你外地人买房需要什么条件问哪里？

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　　异地购房的条件有：

　　1、符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异。

　　2、征信和收入经过考核，无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。

　　而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。

　　也就是说你的月供是1万元，则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。

　　3、购房资料齐全;

　　（1）、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明；

　　（2）、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；

　　（3）、如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件等。

　　4、有抵押或担保人：异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。

　　在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的'合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意你的贷款

　　外地户口买房需要什么条件？

　　1、同意以所购住房为抵押担保。在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。在具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

　　2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　3、居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

　　外地户口怎么买房？

　　1、外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。

　　2、外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

　　3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

　　4、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

　　1、购买商品住房,需要连续五年的纳税证明,或者是到公积金管理中心签署一份《商品房买卖合同》(使用权转移)。需要注意的是:

　　1、购买商品住房的,在开发商与购房人办理完产权登记后的30个工作日内,开发商应当及时办理土地使用证,并领取房屋所有权证

　　2、购买二手房的,在与卖方达成协议的情况下,还须办理完毕房屋的产权过户手续,否则,购房人的权益将得不到极致保障。如果在办完房屋产权证后再次出售,购房人将视为已缴纳了土地出让金,这就使得卖方在法律上得不到法律认可,容易因为自己的权益受到损失。

　　3、在与开发商签订正式买卖合同,买方应当注意审查该商品房预售合同中所确定的各项条款,对买卖合同条款和交付进行核对。

　　4、房产证应当按国家规定由房屋所在地市房管部门统一印制,若是无效的商品房买卖合同,应由开发商负责办理土地证、规划许可手续。

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