房东不退押金应该找哪个部门解决
房东不退押金应该找哪个部门解决，很多在外面打拼的人都是租房住的，因为工作的不稳定性可能会需要频繁搬家，有时就会遇上房东不退押金的情况。下面来看看房东不退押金应该找哪个部门解决。
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一、租房押金不退找什么部门
1、租房押金不退的，当事人可以找人民调解组织进行调解，也可以请求行政机关进行行政裁决，还可以到法院起诉来解决押金不退的问题。当事人到法院起诉的，应当提交起诉书和证据材料；
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；
《民事诉讼法》第一百二十一条：起诉状应当记明下列事项：
（1）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
（2）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
（3）诉讼请求和所根据的事实与理由;
（4）证据和证据来源，证人姓名和住所。
二、租房押金纠纷怎么处理
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；
2、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客；
3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
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房东可以不退押金的事由只有3种
1、承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的`目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。
2、租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。
3、租户没有按照合同约定时间退租。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。
如果房东找借口扣押金，有4种方法可以解决
俗话说：君子动口不动手。再生气也不能动手，动了手就将自己处于下层了，有理的都会变成没理，以下这些正当方法可以采取：
1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代诉状。
4、向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押金的行为事实。平时保留下来的租房相关信息，可以作为证据支持主张。
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房东不退押金怎么处理最有效?
租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。
4、和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证。
5、房东再不退押金，打电话12315和96315向消费者协会咨询投诉。
房客与房东之间的最常见的纠纷问题：
1、瓷砖、墙壁等磨损
房东以房子因为居住变得老旧比如瓷砖磨损为由，这个本身正常就有损耗，不可能越住越新，站不住脚。如果房东觉得是租客使用导致磨损让他们拿出证据，或者去鉴定！这举证很难的，鉴定要钱也很难说是租客原因。
2、家电、家具出现问题
当出租屋家电家具正常使用情况下有问题而拒绝维修，要求租户承担。对方出租房子定义为住宅的如果满足不了居住功能，根据国家合同法房东算违约！不是所有的都写在我们的合同里，我们签订的合同的前提必须符合国家的法律。国家有合同法规定不属于租客承担，除非合同约定过租户维修要尊重合同意愿。
因为家具家电老化损坏或者维修过以此为理由扣除押金时，房东想扣押金必须举证他的东西是由于你们使用不当而损坏的。如果您住的房子本身装修时间过久，要求对方拿出购时间证明，超过试用时间属于报废状态，这本身质量就会出问题，问要钱根本都站不住脚。
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