怀化公积金贷款额度上限2022
怀化公积金贷款额度上限2022，怀化公积金贷款最长期限为30年，一般不得超过借款人，自筹款发放之日到国家法定离退体年龄的年限。怀化公积金贷款额度上限2022。
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从怀化市住房和城乡建设局获悉，该部门联合市自然资源和规划局、市财政局等9部门近日下发了《关于进一步促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的意见（试行）》的文件。提高住房公积金贷款额度，住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元；所缴契税税率为2%以上（含2%)的，按所缴契税的50%对购房人予以补贴。
政策：公积金贷款金额上限，由50万元提高到60万元
《意见》明确，将发挥住房公积金支持作用。提高住房公积金贷款额度，住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元；调整住房公积金贷款首付比例，144平方米以下首付为20%,144平方米（含）以上首付为30%。
同时，根据不动产登记中心出具的房屋登记查询证明显示，如果家庭住房在两套内并还清贷款的，可再次申请住房公积金贷款；优化住房公积金按揭贷款放款条件，工程形象进度高层达到1/2、多层达到封顶即可进行放款；支持异地缴存的住房公积金在本市贷款购房。
此外，实行购房补贴。由受益财政对购新建商品房实施购房补贴。凡于2022年1月1日至2023年12月28日购房缴纳契税，所缴契税税率为1%的，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，按所缴契税的2/3对购房人予以补贴；
所缴契税税率为2%以上（含2%)的`，按所缴契税的50%对购房人予以补贴。以上购房补贴，按年分期拨付，每年补贴1/3,于购房次年分3年到位。在缴纳契税时，由税务部门归集汇总。购房补贴按照“谁受益、谁负担”的原则，补贴资金由契税入库同级财政负担。
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怀化公积金贷款利息多少
贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。遇到利率调整，贷款发放前利率调整的，适用新的利率，贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的公积金贷款利率标准执行。
贷款最长期限为30年，一般不得超过借款人，自筹款发放之日到国家法定离退体年龄的年限。
贷款首付比例：
对于购买首套房建筑面积在144平方米以内的，首付款比例为20%;144平方米以上的首套房和第二套住房及精装房的首付款比例为30%;购买第三套及以上住房的，不予贷款;购买“二手房”的以契税发票注明的应纳税基数经调查核实后作为计算贷款额度的依据。
怀化住房公积金网上查询系统：
个人账户查询：http://220.169.110.127:8080/wt-web-gr/grlogin
单位账户查询：http://220.169.110.127:8080/wt-web-dw/login
查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等。
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公积金贷款审批需要多长时间?
公积金贷款审批需要18~19个工作日的时间，办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
(1)贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成。
(2)银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
(3)住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
(4)审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
(5)选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。
(6)贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
(7)市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
(8)借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
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