上海人才公寓可以买断吗
上海人才公寓可以买断吗，现在申请人才公寓的人数非常多，经常会出现供不应求的现象，在你申请人才公寓之前，一定要先了解一下上海当地的政策，看看自己需要满足哪些条件，上海人才公寓可以买断吗。
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人才公寓可以买卖。 租住在由政府提供的人才公寓，必须满五年之后才可以申请按照入住时的市场价格，来进行购买。并且在购房后的五年之内，不能够出售公寓。 关于出售的的价格，人才公寓出售的价格是人才公寓入住时候的市场价格。由房源的业主单位参考同区域，以及同品质的商品住房市场价格来决定，并在房屋租赁合同中予以明确。
人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
人才公寓认定程序
区政府统筹建设的公租房型人才公寓，由区住房保障局直接报区人才工作协调小组办公室认定。其他人才公寓，按如下程序认定：
1.规划。区人力资源和社会保障局调摸人才公寓需求后，向社会公布人才公寓布点规划。
2.申报。具备准入条件的运营企业，向区人力资源和社会保障局提交材料。
3.初审。区人力资源和社会保障局对材料进行初审，根据实际需要,区人力资源和社会保障局可牵头组织区规划土地、建管、住房保障、消防等部门，对提出认定申请的人才公寓进行现场实地勘察。
4.会审。经初审符合准入条件的，提交区人才工作协调小组办公室会审认定。
5.授牌。经区人才工作协调小组办公室认定的人才公寓，在G60人才直达车微信公众号上公示7天，授予松江区人才公寓牌子，纳入区人才公寓运营管理体系。
6.监督。区人力资源和社会保障局会同有关部门每年对人才公寓运营情况予以考核评定，对考核不合格的，取消人才公寓牌子。
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人才公寓申请条件
1、未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。
2、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本区单位签订二年以上(含二年)劳动合同，并单位同意由单位承租公共租赁住房的。
3、区重点企业引进的紧缺人才。主要包括引领区域产业发展的百强企业、区重点扶持的高科技成长性企业、技术先进性服务业企业和区优先引进的重点企业中的紧缺人才。
4、教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才。
5、对上海发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员。
6、经市人才租房工作协调小组办公室认定的其他优秀人才。
人才公寓存在哪些问题
1、租住者的安全。这个问题将直接关系到租住人员的身份。事实上，之前开放的外来公寓都曾面临这个问题人是住满了，但是弊端也随即显现：有时候会不小心住进来一两个喜欢打架的，或者不务正业的，在公寓里恣事闹架。此外，由于人员流动频繁，也给公寓的安全带来隐患。
2、饮食。提供了住，还得解决吃的问题。其实很多企业提供的单身宿舍里，都是不允许有电磁炉、热得快等烧水烧饭设备的，因为容易引发火灾。有的公寓开设厨房间，但是设了一个食堂，可以解决大部分租户的就餐问题。但食堂有个弊端，过了就餐时间，要想吃饭，恐怕就没那么方便了。
3、入住条件。一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的.人才公寓。
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上海人才公寓申请网站是非常多的，你可以自己在网上搜索一下，主要要看你在哪一个地方申请，地方不同，申请网站自然也不一样。如果你想要在上海的陆家嘴申请人才公寓，那么就需要登录https：//www.ljz-talentapt.com/。
在你申请人才公寓之前，一定要先了解一下上海当地的政策，看看自己需要满足哪些条件，在不满足条件的情况下，你肯定没有办法申请人才公寓。
现在申请人才公寓的人数非常多，经常会出现供不应求的现象，你要尽早申请，这样才能尽早拿到房子。
上海人才公寓在哪申请
必须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户，与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产(或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米)。
除此之外，还得符合下列条件之一：经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生，博士学位获得者，副高以上职称(高级技师)的各类人才;获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才;市人民政府认定的特殊人才(含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才);市引进的各类高层次人才。
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