物业费减免新规2022
物业费减免新规2022，很多业主都是需要交一定的物业费的，而每个地方的物业费收取标准有点差异，主要还是看当地如何规定的，下面为大家分享物业费减免新规2022。
物业费减免新规1
一、国家规定物业收费标准
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
二、物业费包括什么?
物业费构成要素有以下几点：
1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。
三、物业费交多少怎么确定?
(一)物业管理费如何确定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
(二)物业管理费确定原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
(三)物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
如今我国也是将物管公司进行了等级划分的，对应不同的等级，自然此时的收费标准就会不一样。另外，考虑到个别地区的经济发展不平衡，因而最终物业费的标准其实也是结合了本地的`实际情况之后确定的。
物业费减免新规2
一、《物业法》收费标准是什么?
并没有叫“物业法”的法律。关于物业收费标准（一般情况）：
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费);
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费);
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。
二、物业管理条例的概念是什么
《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。
《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》 附件1第九条对《物业管理条例》的修改内容主要为取消了物业服务企业资质管理的相关规定，并增加了建立守信联合激励和失信联合惩戒机制的有关内容。
我国目前的物业公司非常的多，物业公司主要是为了对各小区进行全面的管理，并按照相应的周期收取一定的物业费用，物业的费用一般是分为四个管理等级，每个等级的收费标准是不一致的，按照平米进行收费，收费越高需要提供给业主的服务标准越高。
物业费减免新规3
收费问题
事实上，物业费是一笔“糊涂账”，大多数业主并不知道费用的细节，不知道该支付什么费用或不支付什么费用。然而，不少“黑心”物业就是借着业主不知情的情况下，以各种名义收取资金，如电梯维护费、公共区域维护费，甚至直接在公共区域划停车位来收费。
而对于一些家庭来说，一年下来也是一笔不小的支出，而且其中很多费用在我们买房划定公摊的时候，就已经支付过了，如此大肆收费也就引起了不少人的不满。物业费收支不透明，在公共区域做广告，然而收取广告的费用业主们并不知情。
管理问题，服务态度差
除了乱收费外，近年来一些物业公司还擅自提高物业费，但相应的服务却没有跟上。当业主需要物业团队时，物业团队总是推卸责任。为了省钱，一些物业雇佣非专业退休人员来管理社区。甚至有的物业只有在催缴物业费用的时候才能够见到人影，对于没有及时缴纳物业费的业主甚至采取“断水断电”的方式催缴。
业主问题
当然，物业与业主之间的矛盾有时是业主自身原因导致的。虽然说该物业是为业主服务的，但有时我们会遇到一些素质较差的业主，他们不遵守社区的相关规范，如乱停车、不处理宠物粪便、破坏社区公共设施和绿化，导致双方矛盾。因此，不少小区业主和物业的“积怨”越来越深了，近年来，关于取消物业的呼声越来越高。
事实上，有关部门早已开始关注房地产中物业的各种问题。央媒曾发文发表了看法，主要意思是，虽然有关取消物业的呼声不绝于耳，但在没有找到更好的替代服务方式之前，物业还有存在的价值和必要。由此可见，短期内物业取消是不可能的，不过新规之下，有一点值得人们高兴，那就是以后有“三种”物业费不用再交了。
首先，如果逾期交房，在此期间无需支付物业费。第二，如果物业乱收费，不告知用途，或业主认为收费不合理，也有权拒绝缴纳物业费。第三，如果社区的配套设施不符合规定的数量标准，业主可以少交或不交此费用。
除此之外，新规之下业主有权更换物业。据规定，如果业主和物业之间的矛盾无法调和，可以通过召开业主大会来决定。一般来说，只要半数以上的业主同意，就可以解散原有的物业公司，聘请新的物业公司进行管理，也可以由业主委员会直接管理。据悉，有小区已经开始行动。
再2021年7月，人民资讯网、住建部等8部门联合发文明确表示，力争在三年左右的时间内实现房地产市场秩序明显好转，其中物业服务也是重点整治对象之一。相信随着一系列新规定的出台，物业乱象必然会得到整治，留下来的则是真正表现优异、为业主服务的优秀物业，随着时间的流逝，业主和物业的关系也将会越来越和谐，大家的居住环境也会得到有效的提高。
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