投资商业街铺服装店选址有何讲究
投资商业街铺服装店选址有何讲究，这样搭配起来更容易提升我们的视觉体验，这种衣服的搭配并不是固定的，服装发展到今天已经是一种潮流，搭配能让你遇见期望中的自己，现在分享投资商业街铺服装店选址有何讲究，教你变身时尚达人！
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一般情况下，在路边开设的服装店，在圈子里，用行话讲叫地铺，也有叫街铺的。选择地铺，一般销售的多是流行类或时尚类休闲服装，有的时候大家也会看到有些卖正装的商户也作地铺，但是仔细观察就会发现，他们的生意往往都很冷清。
选址需要注意的，其实很多朋友也都知道，就是一定要有相当的客流，比如北京的西单北大街，客流旺，人气足，成了商家必争之地。
那是不是有了足够的客流就行了呢，也不尽然。有的区域，比如北京的CBD地区，人很多，但是地铺资源稀缺，租金昂贵，而经过本地的客流多为上班一族及为上班族提供服务的如快递公司的业务员、餐厅外卖员等，他们或者没有时间闲逛、或者没有足够的支付能力，造成在这类地区营业的`商户经营困难。
通过上述分析我们可以得出如下结论：
1、选择地铺做服装生意，首先要选择最聚人气的商圈；
2、其次，对自己的品牌和商品作出正确的定位；
4、第四，关注租金。
二、通常在路边开设服装店会遇到哪些方面的困扰或者陷阱？
一般困扰商家的，往往就是无序的竞争导致租金水平的异动，最终引起经营利润的下滑。
还有一种情况，就是城市规划的重大改动，使得辛辛苦苦搞掂的街铺或者面临拆迁的危险，或者使得本来熙熙攘攘的街道变得冷冷清清，所以建议大家在选择承租商铺以前，充分了解未来的市政规划并给予高度的重视。
三、在区域商业业态的选择上，开设服装店是否喜欢和餐饮等其他业态在同一区域经营？
如果服装商户和快餐及休闲餐厅能够有序排列，让消费者逛累了可以休息，吃好了可以逛街SHOPPING，无疑对于服装及餐饮商家都是非常有利的，这也正式目前国外最新的MALL的设计理念。
四、在前期调研上，开设服装店应该考虑哪些方面的数据？
在前期调研方面，商家需要注意如下数据：
1、人流量
2、客流的年龄结构
3、客流的职业结构（含收入状况)
4、店铺的面宽和进深
5、交通状况
6、竞争对手状况
7、历年天气状况
8、市政规划
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在商业街上开店不同于街边店，街边店周圈的人群相对固定稳定，通常他们都是长期居住在附近，日常生活的第一个圈子也是附近街边，这部分人群是必需呆在附近的固定人流。而商业街的人流则来源于从城市的各个地方，有固定出行目标而来逛街、购物、约会、办事、吃饭的人群，并无必需的需求，可来也可不来。商业街的人流量取决于商业街的名气，规模，口碑，以及日积月累的店铺吸引力。
工具/原料
有开店梦想的未来老板
开店规划书
方法/步骤
在商业街开店首先要考虑的因素是商业街的人气。
首先要考察商业街的规划设计。好的大型商业街，吃喝玩乐齐全，治安和秩序好，街区设计合理，特色鲜明，再加上营销给力，口碑广泛，自然吸引城市人流，在周末、公休假期、甚至旅游旺季时，都会有大量的人流。反之，商业街规模小，无特色和口碑，服务种类少，营销乏力，设计不便，便会日渐冷清，门可罗雀。无论某一家的店铺如何有特色，依然难逃倒闭的结局。
选择商业街的另外一个因素是时间。一般商业街开业之初人气尚在培育，商家也正开始布局店面，先入驻的往往会先选择其中位置最好的店铺，虽然开始时有段时间会入不敷出，但是商业街发展成熟后，却会带来滚滚可观收入。而在已经发展成熟的商业街，可供选择的店面比较少，能够谋得的店面通常位置都不太好，属于人流死角，或者几经经营不善的店主转手。
综合来说，在商业街选店面，应该在商业街初期布局，充分了解其规划，选择位置较好的店面，开始经营之路。而在成熟的商业街应该耐心等待和寻找位置较好的店面有经营不善者转让，而切不可选择商业街的人流死角位置。
在商业街开店第二要考察清楚商业街的布局和周边店面的分布情况。
商业街一般会规划或者自发形成为各个片区，比如服装店集中区域，鞋包集中区域，儿童用品集中区域，餐饮集中区域。选址应该遵守这个规律。
因为商业街的人群消费具有目标性，买鞋会直接去鞋店集中的位置，吃饭会直接去饭馆集中的区域，给孩子买东西会直接去儿童区域。可以想象下，如果在服装集中区开一家餐饮店，则会损失掉吃饭消费的人群，只能靠逛街买衣服的人群恰好注意到，且恰好有用餐需求的那部分人，而这部分人流还可能会因为无法货比三家而放弃消费。
在商业街选址开店要避免选择街区两端的店铺，特别是街尾。
因为人们逛街时一般没有体力和精力走遍所有店铺和位置，通常是从入口兴致盎然的进入，然后快到街尾时选择停止而折返或者离开。而街头的店铺则因为人们货比三家的心理，总觉得前面可能还有更合适的而不会下决心购买下单。
在商业街选址开店要注意靠近入口，远离出口，且一定要有明显通畅的道路和指引进入到你的店铺。
不是所有的口都是入口，特指那些靠近公交站，停车场行人出口，出租车停车点，地铁口的入口，在这些位置，人们刚刚进到商业街，兴致盎然，精力充沛，消费欲望比较强，也容易记住附近的店铺，而到了出口附近时一般都已经完成消费打算离开，了解周边店铺的欲望和需求已经降低，基本不怎么关注周边，而且体力精力下降很多，只是急于离开回家。此外，很多商业街会有些小巷或者折弯位置，没有位于主道上，这些位置开店需要花费很多的广告，大字体的指引版，拉客营销人员，一定要保证有通畅的道路进入，有位置布置指引牌和大型广告牌。
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