传统户型或因三孩生育政策改变
三孩生育政策必然涉及住房改善问题。“这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。预计传统的“90平方米以下小户型、90~144平方米中户型、144平方米以上大户型”的户型分类格局会转变。
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5月31日，中共中央政治局召开会议，此次会议最大的亮点在于提出了“三孩”政策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，三孩政策必然涉及到住房问题，小户型诸如90平方米远远不够，即便120平方米的户型也还是不够，因为户型不是简单解决小孩子居住等问题，一些功能用房也要增加。所以预计传统的“90平方米以下小户型、90-144平方米中户型、144平方米以上大户型”的户型分类格局会转变。这对于一些主打大户型的房企来说显然是利好。而这个过程中，一些金融贷款政策、税费政策等也会有所变化，这都会形成一系列的调整。第三、人口政策势必影响相关产业，包括住宅业、建筑业、托幼业、家居业、教育业等都会受到利好，自然也会在A股市场上有较为明显的影响。
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据分析人士称，“三孩肯定需要保姆或者父母来照顾。四个房间就够了。但是老人在孩子小的时候只能有一个房间，或者两个同性孩子小的时候只能有一个房间。以后孩子长大了，还是每人需要一个房间，四个房间就行了。四个房间配一个保姆房，或者4个1号房间，是个不错的加分项。”
“+1的房间可以是单独的房间，比如书房，面积小;也可以是开放空间，后期可以改成小卧室。比如横厅后期可以隔一间卧室;户型可以改，客厅在四房后期改五房。”她进一步分析，某房地产企业2020年发布的带有X空间设计的第七代产品就是一个例子。
除了房间数量之外，具体的空间设置还需要做一些改变。深入浙江的1000亿房企产品策划，以过去二孩时代的变化为例。两个孩子还小的时候，客厅、厨房等公共空间需要大一些，可以增加家人相互陪伴的.时间;同时，餐厅和厨房的一体化LDK设计使客厅、餐厅和厨房成为一个开放的空间，方便老人在做家务的同时照顾孩子。
随着孩子的成长，“也许对这种公共交往空间的需求会变小，对独立空间和空间舒适度的要求会变高。”上述房地产企业生产政策人说。
在面积方面，“过去，房屋强调70/90政策，即90平方米的单位要占住宅物业的70%，但如果是三孩家庭，这类单位显然太小。”易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，目前，120平方米的户型仍然不够，因为户型并不是解决孩子居住问题的简单方案，一些功能房应该增加。预计“90以下小户型、90-144中户型、144以上大户型”的传统分类格局将发生变化。
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