注意这几点，给新家装修准省心
现代人讲究生活品质，所以装修在现代人的生活之中占据的重要性越来越大。在装修之前，我们需要和装修公司签订一份合同，这是为了保证自己的正当权益。而作为合同，就一定要谨严，因为合同严谨才能保证双方的利益。下面我们一起来看看与装修公司签合同时我们需要留意的注意事项。
装修合同也是合同的一种，所以和装修公司签合同与一般合同签订一样，以下9个方面的事项需要注意：
与装修公司签合同注意事项1：合同的内容必须平等互利的贸易原则，必须对双方都有约束力。比如说，一旦工期延期，是因为某一方原因，那么该方需要负责，并且写清楚如何负责，负责范围等等。
与装修公司签合同注意事项2：装修合同之中的条款应相互配合，协调一致。例如装修材料的单价与总价目表的货币名称要一致；价格/款式一致；合同之中若有多次出现的货名，则名称要保持一致等。
与装修公司签合同注意事项3：装修成品的保质期是非常必要的，所以合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果问题是因为施工或材料的质量引起，那么装饰公司应承担全部责任；如果是因为用户使用不当而造成，那么用户负主要责任，双方可协商处理。
与装修公司签合同注意事项4：合同条款尽可能保持完整、肯定，以防出现错列或漏列主要事项的情况。词句要准确且严谨，模棱两可或含糊不清在合同中是非常忌讳的。如“大约”、“可能”等词句，尽量不要使用。
与装修公司签合同注意事项5：预算与结算浮动比例
不允许项目随便变更，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。 一些隐藏项目通过专业测算是可以在施工前计算得到，非是可控因素。为了防止装饰公司骗消费者，在签合同时要签订有关预算与结算的浮动比例。
与装修公司签合同注意事项6：增加材料性能
材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都可能是室内污染物的重要来源。所以，装饰材料一定别忘了查看环保检测报告。
与装修公司签合同注意事项7：具体质量责任归属
在专业性、技术性较强的装修过程中，按照标准合同的规定，这些技术费用应由装饰公司承担。在发生质量问题时，装饰公司不能以材料不合格等借口拒绝返工，拒绝承担相关费用。
与装修公司签合同注意事项8：明确验收事项
装修未经验收或验收通不过的，施工方应有承担返工及延期交付的责任。可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，业主可以要求施工方返工或赔偿。
与装修公司签合同注意事项9：怎样预防装修合同陷阱
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，防止装修公司粗制滥造和拖延工期。
2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装修公司以次充好。
3、签合同装修前考察施工队装修质量的好坏，施工质量很大程度上取决于施工队的素质。
4、合同必须有关保修条款，而且要分清责任：如果施工或材料有质量问题，装修公司应承担全部责任；如果属业主使用不当，双方应协商处理 。
5、一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射钉枪等电动化程度很高的工具。业主可以从工人使用的工具上，判断施工队是否具有相应的素质。
与装修公司签合同要注意什么
1．详细的项目预算清单根据装饰公司的设计方案，结合多次开家庭会议讨论的预做项目，制定一份详细的预算项目清单。一经确定，不再更改，避免更改扯皮。
2．详细的施工图纸(1)立面图。通过立面图能够直观地看到成品的效果，如果配上效果图更佳，主要看门扇的
宽度、高度、颜色、面板、油漆、式样等的规定。(2)侧立面图。通过侧立面图主要是看深度。如鞋柜、衣柜、书柜、电视柜、酒柜、矮柜等等。(3)内部结构及处理图。通过内部结构及处理图纸，主要是看以下几点内容：①内部空间功能分割是否合理．如衣柜：哪里挂大衣，哪里挂西装。哪里装裤抽。哪里放抽屉。哪里放内衣，哪里放领带，哪里放首饰、存折等等。②内部空间间距跨度是否过大。过大容易出现打兜现象。另外，现在的衣柜有大部分采用成品推拉门，此时就要考虑，推拉门是否挡住抽屉和裤抽无法拉出。还有设计时不要把抽屉和裤抽等放在有床头柜的那一边，避免床头柜挡无法拉出。
一般柜内部采用以下几种方式处理：①内部采用饰面板贴饰，其优点是经久耐用、档次高、美观。缺点是饰面板+胶水+油漆会造成二次污梁。②内部用砂纸打磨，做混水油漆或用清水油漆处理，这样污染稍小一点。但柜内很长时间还会有苯的味道。⑧内部贴饰波音软片，波音软片有各种不同花色，物美价廉，且操作简单方便。污染比较小，没有异味，但使用期限只有10年左右，真不行到时可以撕下来自己动手重新粘贴。切记图纸不全不可签订装修合同 没有详细的施工图纸。根本就没办法知道该值多少钱。制作工艺的简单与复杂直接关系到价格高低。再说如果立刻签合同，签完合同就要支付30％一60％的工程款，没有图纸还不知道东西做成什么样的，钱交了就任由他们摆布了。最好是陪同设计师带上图纸到工地现场。根据工地现场校对一下图纸尺寸是否有太大误差。如有误差，及时修改后经过签字认可，这份图纸方可有效，然后按图施工，不再更改，避免扯皮。
3．详细的材料供应明码标价清单搞清楚装饰公司提供的所有材料的品牌、产地、规格、单位、单价、质量要求、环保要求等，有了这样一份明码标价的材料清单在手上，你到市场上去打听价钱也就有据可依了。
◆装修案例◆李女士请了上海一家装饰公司装修，在只有两张效果图的情况下就签订了装修合同，又凭着设计师说的两句话李女士夫妇就相信了，“我们把你家做得非常漂亮，把你家做得跟效果上一样漂亮”。合同总价为5．3万元，价格相当高，应该使用最好的材料才行。
但签合同时，关于用什么品牌的材料、家具的详细尺寸等都没有规定，只有部分材料简单地标注了一下价格，那么以后装饰公司想用什么材料完全取决于他们。当工程进行到一半的时候，李女士夫妇感觉有点不对劲，找到了我们。我们到工地现场一看，打家具的板材特别差，整个工地弥漫着一股浓浓的甲醛味，各种材料的品质都较差。我们也没有办法下手，追究他们的材料不好，他们说合同就是这样定的，态度相当傲慢。我们建议立印停工，封闭门窗，请环保部门来检测一下污染。好在李女士签合同时写下了一句话，装修不环保无条件退还工程款。李女士一家五口住在一起，上有老人，下有小孩，所以对环保要求比较高。后来环保检测结果是甲醛严重超标，李女士也就此与装饰公司终止了装修合同，并采纳了我们的建议，另零托了一家装饰公司，装修很快圆满结束。
4．详细的制作工艺说明跟任何一个装饰公司签订装修合同都少不了一份详细的制作工艺说明，对不同的地方用哪些不同的材料要有一
个明确的规定。如木制品，是实木线条收边还是木皮收边；门是实芯门还是空芯门；线条和面板是天然的还是人造的；乳胶漆是否上建筑胶水固底和抗碱底漆；墙地砖的铺贴是否墙压地，砖缝是否全部对齐等等，都要有书面文字约定，到时候工程质量就按照这个进行验收。
5．合同签订必须补充的两个条款(1)预算款项的约定。为了避免装饰公司恶意预算套头，导致装修开支越搞越多，装修业主在签订装修合同时补充上这样一个条款，只要预算项目不增减，预算和决算总款之间上下浮动不允许超过5％。如果超过这个界限，将被视为套头，业主有权不再付款。公司无条件将剩余工作做完。这样可以预防装修公司恶意增加费用，并控制装修预算。(2)环保约定。这一条在合同当中一定要着重体现出来，约定装修完工以后家庭一定要环保达标。如果不达标可以给装饰公司一次治理的机会。治理后再检测如果还不达标。那装饰公司就要无条件退还工程款。来源：艾逸网（业主装修好帮手）
装修业主如何和装饰公司或施工队签合同
装修合同是业主维护自身合法权益的重要依据，因此业主们在和装修公司签订合同时，千万要注意不能马虎对待，要对合同中的每项条款认真检查，发现不合理的地方，就要及时提出，要求装修公司进行改正，否则等到装修合同签好之后，业主提出的`条款就很难得到装修公司的认可了。装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，大家在签订合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。但往往业主在装修信息处于下风，所以在有可能的情况下最好能请一个专业的相关人事来帮忙把关
装修合同条款
1. 首先要约定预算与结算浮动比例
小心在装修合同或工程报价中出现的“按实际发生计算”的字眼，所以双方应约定在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。（并且一定要注明按照设计效果图、施工图施工结算和预算不变） 一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引业主，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
2. 然后增加材料环保性能条款
早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。还有一些装饰公司有自己的材料配送中心，其中一些材料由小厂贴牌产生（市面上没有的牌子），就是有质检报告也要小心，所以最好是能指定市面上有影响力的牌子材料。
3. 具体约定质量责任归属
由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，业主完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
4. 明确验收的具体事宜
装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。 有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
5. 增加索要重要凭证条款
工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。 《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。
装修合同猫腻多,免责条款需谨慎
1. 对每个人来说家庭的装修都是很重要的，当装修完毕后，虽然有些产品尚处于保修
期内，可是由于保修范围以及种种免责条款的规定，业主依然需要自己承担维修费用。为了让各位业主避免不必要的经济损失，小编特意整理了一些家装建材的免责条款，希望业主在签订合同时，一定要注意这些条款，不然就容易把自己推向了“绝境”。
所谓免责条款，常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条
款。因此说，免责条款以意思表示为要约，以限制或免除当事人未来责任为目的，属于民事法律行为。
怎样杜绝装修合同的漏洞
2. 考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，
业主还要考察一下装修公司所用的施工队。最好不要参观它们的样板房，如果条件许可自己先在没有告知装饰公司可可施工队前提下考察多几家他们的施工工地。
3. 从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。
施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。
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